TAPU KAYDI : Trabzon İli, Maçka İlçesi, Öğütlü Mah. Camii Mevki 307 ada, 82 parselde kayıtlı ‘’fındık bahçesi’’ vasfındaki, 7.166,14 m2 yüz ölçümlü taşınmazın (3.000/64.000 hissesi)
İMAR DURUMU : Maçka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemelerde, parsellerin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kaldığı bilgisi edinilmiştir. Taşınmazlar 1/1000 ölçekli Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin çevre düzeni planında ‘’Kentsel Yerleşme Alanı’’ sınırları içerisinde kalmaktadır.
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ : Satışına karar verilen ‘’Fındık Bahçesi’’ vasıflı taşınmaz, Topografik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahip olup geometrik olarak amorf formdadır. Kadastro paftasına göre 40 m’lik güneydoğu cepheden imar yoluna yaklaşık 40 m mesafeli ve diğer tüm cephelerden komşu parsellere cepheli vaziyettedir. Taşınmazın toprak yapısı taşlı kayalıklı olup, yol kotu seviyesinin üstündedir. Taşınmazın mahalinde yapılan incelemeler neticesinde parsel üzerinde muhtelif sayıda fındık ağaçlarının olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaza ulaşım yaz ve kış aylarında binek araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde 200 m güneydoğusunda Gümüşhane yolu, 10 km güneyinde Maçka İlçe Merkezi, 17 km kuzeyinde Trabzon İl Merkezi bulunmaktadır. Taşınmazın elektrik alt ve sulama alt yapısı bulunmamakta olup sulaması doğal yağışlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın parsel sınırları belirgin olmayıp herhangi bir peyzaj uygulaması yapılmamıştır. Taşınmazın çevresinde arazilerde yoğunluk fındık v.b olmak üzere, çok çeşitli ürün yetiştiriciliğine elverişli bir bölgedir.
MUAMMEN BEDELİ : 100.000,00-TL dir.
SATIŞ TARİHİ -SAATİ : 05.05.2022 (I. Satış) -12.05.2022(II.Satış) /10:00-10:05 saatleri arası
