Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 209 Ada, 39 Parsel, OKÇULAR Mahalle/Köy, tahtalı Mevkii, taşınmaz vasfı fındık bahçesi ve evdir, taşınmaz keşif gününde yapılan inceleme neticesinde içerisinde 2 adet yapı ve büyük çoğunlukla fındık ocakları ve küçük bir kısmında çaylık ve kalan kısmında ise çalılıklar ve ağaçların bulunduğu tespit edildi, taşınmaz içerisinde yarım bodrum kat ve zemin kattan oluşan 2 adet yapı bulunmaktadır, taşınmazın yamaç eğimi yer yer değişmekle birlikte ortalama %45tir,taşınmazın rakımı ise ortalama 500 mdir, ulaşım araba yolu ile sağlanmakta, ulaşım problemi yoktur, trabzon sahil karayoluna 15 km, ilçe ve il merkezine ise 22 km mesafededir, mahalle merkezinde ve yapılaşmanın az olduğu yerdedir, topografik ve toprak yapısı killi-tınlı, bitki örtüsü tarım için elverişli durumdadır, konumu il ve ilçe merkezine, hastane, sanayi, avm, valilik, belediye gibi yerlere uzak konumda olması nedeniyle sosyal ve kültürel ve ticari imkanlardan yararlanmasını olumsuz yönde etkilemektedir, taşınmaz üzerinde fındık yetiştiriciliğinin tekniğine uygun şekilde yapılması durumunda yüksek fındık verimi elde edilebilecektir, dava konusu taşınmazın eğiminin ve rakımının düşük olması nedeniyle fındık verimi yüksek olacaktır.1.bina;yarım bodrum kat ve zemin kattan oluşmaktadır, dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. çatı örtüsü mevcuttur, bina toplam alanı brüt 70,00 m2dir,mahalinde yapılan incelemeler ile yukarıda yapılan tespitler ışığında binanın yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemelerin cinsi, kalitesi, yapım yılı ve benzeri hususular dikkate alınarak çevre ve şehircilik bakanlığının her yıl yayınlamış olduğu yapı yaklaşık maliyet tablosuna göre binanın 3.sınıf A Grubu yapı sınıfına gjrdiği belirlenmiştir. 2.bina; yarım bodrum kat ve zemin kattan oluşmaktadır, dış cephesi sıvasız ve boyasızdır, çatı örtüsü mevcuttur, bina toplam alanı brüt 102,00 m2dir, çevre ve şehircilik bakanlığının her yıl yayınlamış olduğu yapı yaklaşık maliyet tablosuna göre binanın 3.sınıf A Grubu yapı sınıfına girdiği belirlenmiştir.
Adresi : Okçular Mah, Tahtalı Mevkii Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 8.110,09 m2
Kıymeti : 408.443,96 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 05/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA TRABZON

Editör: TE Bilisim