EKİM AYINDA SATIŞLAR GERİLEDİ

TÜİK’in açıkladığı verilere göre Türkiye genelinde konut satışları Ekim 2025’te geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 azalarak 164 bin 306 seviyesinde gerçekleşti. Satışların en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir olurken, Ardahan, Bayburt ve Tunceli listenin sonunda yer aldı.

Bu küçük düşüşe rağmen, genel trendin yıl içinde artış yönünde ilerlediği görülüyor.

10 AYLIK DÖNEMDE SATIŞLAR 1,3 MİLYONU AŞTI

Ocak–Ekim 2025 döneminde konut satışları yüzde 16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33 adede ulaştı.
Bu dönemde:

yılın toplam hareketliliğini ortaya koydu.

İPOTEKLİ SATIŞLAR EKİM’DE HIZLANDI

Ekim ayında ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 artarak 23 bin 527 adede yükseldi.
Toplam konut satışları içindeki payı ise %14,3 oldu.

Aynı dönemde ilk el ipotekli satış sayısı 5 bin 919 olurken, Ocak–Ekim döneminin toplamı 44 bin 490 olarak kaydedildi.

İLK EL ZAYIFLADI, İKİNCİ EL GÜÇLENDİ

Ekim verilerinde dikkat çeken bir diğer başlık ilk ve ikinci el konut ayrımı oldu.

  • İlk el satışlar: %4,9 düşüşle 54 bin 866

  • İkinci el satışlar: %1,8 artışla 109 bin 440

Toplam satışların üçte ikisinin ikinci elden oluşması, piyasada tercihlerin mevcut stoklara kaydığını gösteriyor.

YABANCIYA SATIŞTA GERİLEME SÜRÜYOR

Yabancılara yapılan konut satışları Ekim’de %0,8 düşüşle 2 bin 106 oldu.
Ocak–Ekim döneminde ise yabancıya satış %11,3 azalarak 17 bin 50 seviyesinde gerçekleşti.

İller bazında:

  • Antalya

  • İstanbul

  • Mersin

ilk sıralarda yer aldı.
Ülke bazında en fazla satış Rusya vatandaşlarına (315 konut) yapılırken, Almanya ve İran ikinci ve üçüncü sırayı paylaştı.

Kaynak: KARAR