Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Murat Zorluoğlu her ne kadar seçimlerden üç ay önce Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan tarafından Trabzon’da aday olarak görevlendirilmiş olsa da Van Valiliği döneminde de Trabzon’u çalışan, Trabzon’la ilgili raporlar alan ve bunlara kafa yoran isim olduğunu biliyoruz.
Sevgili okurlar Trabzon Büyükşehir belediyesi deyip geçmeyin
Bu makamlar bakanlık düzeyindedir. Kime sorarsanız sorun milletvekili mi olmak istersiniz yoksa büyükşehir belediye başkanı mı?
Tercih Büyükşehirden yana yapılır.
Trabzon’da 3 bine yakın çalışan, onlarca daire başkanlıkları, genel müdürlükler bir milyar liraya yakın bütçeyle yönetilmesi kolay olmayan devasa bir kurumdur büyükşehir belediyesi.
O nedenle Murat Zorluoğlu geldikten sonra kenti dinledi, özellikle Orhan başkanın döneminde eleştiri olanlara yönelik vatandaşın talebi doğrultusunda bir dizi görevden alma ve atamalar yaptı.
Bunları eleştirmek haksızlık olur.
5 yıl boyunca belediyeyi yönetecek olan bir başkanın kendi ekibini kurması hakkıdır.
Sayın Zorluoğlu’nda şunu da gördüm.
Eğer bir atama yapılmış o atamaya yönelik eleştiri yapılmış sayın başkan onu yeniden değerlendirip içine sinmemişse de ondan kolayca vazgeçebilmiştir.
Bu bir yönetici için kibiri, nefsi yenmek ve ortak akılı öne çıkarmaktır.
Doğrudur Trabzon zor şehirdir.
Eleştiri olacaktır.
Zaman zaman bu eleştiriler insanı yoracak hatta incitecek seviyede de yapılır.
Bunlar Trabzon gibi İstanbul’dan sonra Fatih’in fethettiği, Atatürk’ün üç kez ziyaret ettiği bölgenin başkenti Trabzon’da vardır, göreve talip olanlar da bunu bilerek gelirler.
Televizyon ekranlarından da söyledim özelikle su zammıyla alakalı olarak eleştiriler yapıldı.
Peki, şunu biliyor muyuz?
Trabzon büyükşehir belediyesi merkezi yönetimden birçok büyükşehir belediyesinden çok daha az para alıyor. 3 bin kişinin çalıştığı bu kentin ekonomisini ayakta tutan kurumdur nihayetinde.
Her ay bankamatiğin başına giden belediye çalışanları aldığı maaşıyla birlikte kente para pompalarken ailelerini geçindiriyor.
Yani belediyelerin su geliri önemli bir kalemidir.
Kaldı ki Türkiye’deki 30 büyükşehir belediyesi arasında Trabzon’un su fiyatları ve zammında 20.sıradadır.
Kuşkusuz gönül ister ki daha ucuz su içelim.
Ama yukarıda da belirttiğim gibi büyükşehir belediyesinin geliri; yüzde 6’lık büyükşehir belediye payının yüzde 60’ının doğrudan, kalan yüzde 40’lık kısmının yüzde 70’inin nüfusa, yüzde 30’unun ise yüzölçümü esasına göre dağıtılıyor.
Belediyenin öz kaynaklarının en önemli kalemini su geliri ve emlak kiralarıdır.
Sayın Murat Zorluoğlu’ndan 2020 yılına kira bilgi notlarını aldım. Burada özellikle altı çizilen nokta kira artışları detaylı bir çalışmayla yapılmış.
Yeni kira bedelleri belirlenirken bağımsız gayrimenkul değerlendirme uzmanları çalışma yapmış bununla yetinmeyip Emlakçılar Odası ve Ticaret ve Sanayi Odası’ndan da görüş alındı.
Bütün bunlara rağmen komisyon nihai çalışmasını yaparak kira bedellerini belirlemiştir.
Emsal emlak kiralarına bakıldığında Trabzon büyükşehir Belediyesi’nin de kira bedellerini güncellemesi Trabzon halkı menfaati adına zorunluluk haline gelmiştir.
Bilgi notununum en çarpıcı bölümü de Sayıştay denetimleriyle alakalıdır.
Son üç yıldır Sayıştay, Trabzon büyükşehir belediyesine nefes aldırmıyor. Kiralarla ilgili olarak da yapılan denetimde büyükşehir belediye yönetimine kira rayiç bedellerinin yeniden değerlendirilip artırılmasını zorunlu koşmuştur.
Büyükşehir belediyesinin 404 kiracısı mevcut.
Bunlardan 102’si köy ürünleri pazarı, kadınlar hali olup herhangi bir kira artışı yapılmadı.
29’unun kira borçları mevcut ödemedikleri takdirde sözleşmeleri yenilenmeyecek.
Toptancı halinde 88 kiracı olup ÜFE oranında artışları gerçekleştirildi.
Yeni belirlenen kira artışlarına göre 48 sadet kiracının kira artış oranı TÜFE (Yüzde 16.81) olurken
15 adedinin kira artış oranı yüzde 10,
10 adedinin kira artış oranı yüzde 10-15 arası
15 adet kiracının kira artış oranı yüzde 15-20
4 adet kiracının kira artış oranı yüzde 20-30
51 adet kiracının kira artış oranı yüzde 30-45
8 adet kiracının kira artış oranı yüzde 45-65
8 adet kiracının kira artış oranı yüzde 65-80
7 adet kiracının kira artış oranı yüzde 80-100
8 adet kiracının kira artış oranı yüzde 100 olarak belirlendi.
Emsal değerlerinden çok daha düşük fiyatta olduğu halde kira bedellerini ödemeyeler bile var.
Yazılı şöyle bağlamak istiyorum.
Doğduğumuzdan beri bu şehirde yaşıyoruz. Bu kenti Kahramanmaraş Caddesinde, Çarşı Mahallesinde, Uzun sokakta aylık 10-20 bin lira iş yerlerine kira ödeyenler var.
Ama diğer taraftan aynı yerlerde Vakıflar ve Belediyenin mallarına konan ve 2 bin, 3 bin aylık kirayla 300-400 metre karelik yerleri adeta işgal altında tutanlar var.
Biliyorum ki sayın başkan bu düzenlemeyi Trabzonlunun hakkını, hukukunu korumak için yapmıştır.
Hayırlı haftalar diliyorum.  
 
Avatar
Adınız
Email
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.