Antalya ili, Manavgat ilçesi, Doğançam Mahallesi , Ozanlar Mevkii, 117 Ada, 48 numaralı parselde (eski 391 parsel) tapuda Arsa vasfında 4917.39 m2 yüzölçümlütam hisse borçlu adına kayıtlıdır. Belediyesince dosyaya sunulmuş imar durum belgesine göre parseldeki yapılaşmanın kısmen yol, kısmen toplu işyeri alanı' kullanımlı olduğu. topluiş yerialanlarında D400 KARAYOLUNA BAKACAK PARSELLERDE MİNİMUM İFRAZ KOŞULU 4.000 M2 DİĞERLERİNDE İSE 2.500 M2 şeklinde olacağı,E:0,80- h maks-10,5m şeklinde olduğu belirtilmektedir.Plan tarihi ise 12/07/2021'dir.Satışa konu taşınmaz, Doğançam Mahalle merkezine yaklaşık 1300 metre, Manavgat Mersin yolunu kenarında, Ak Denize Yaklaşık 2500 metre, Manavgat Şehir merkezine yaklaşık 6500 metre mesafede, Antalya şehir merkezine 80 km mesafede bulunmaktadır. Parselin güneyinde Antalya Mersin yolu Doğusunda Dogançam ve Seydiler Mahallesine giden yol bulunmaktadır. Parselin doğusunda bulunan akaryakıt istasyonuna 130 metre mesafede bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle Eski 391 numaralı parsel üzerinde Akaryakıt ve LPG servis istasyonu kullanım amaçlı inşa edilmiş 1 adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Bu yapı zemin kattan oluşan tek katlı çatısız na-tamam bir binadır. Mevcut yapının karayoluna bakan cephesi ofis, market vs kullanımı için, arka cephesi WC-banyo kullanımı şeklinde planlanmıştır.Dosya içeriğinde bulunan mimari projedeki ölçüler doğrultusunda yapı 190,80 metrekare oturum alanına sahiptir. Yapının iç ve diş sıvaları yapılmış boyaları tamamlanmamış olup,zeminler seramik kaplama şeklindedir. WC bölümlerinde ise duvar fayans kaplamaları da mevcuttur. Bina üzerinde profil malzeme ile asma çardağı kurulmuştur. (Sökülebilir niteliğinden dolayı değerleme harici tutulacaktır.) Binada pencere ve kapıları kutu perofil ile kör kasaları da tamamlanmıştır. Keşif tarihinde yapı kısmen yıpranmış olup, yapı tamamlanma oranı % 60 seviyesinde yıpranma oranı ise %20 seviyesindedir. Bina haliyle arz değeri için faydalıdır.Halihazırda parsel sınırları içerisinde 25-30 yaşlarında 8 adet okaliptüs, 15-20 yaşlarında 1 adet incir, 1 adet asma ve 2 adet zeytin olmak üzere 12 adet ağaç bulunduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın sınırları kadastro Paftası sınırları ile şeklen uyumlu olsa da, yol sınırtarı dışında, komşu taşınmazlarla olan sınırlarının kadastro paftası sınırtarı ile Zemin sınırları tam olarak bire bir uyum sağlayamamaktadır. Keşif tarihi itibari ile ağaçların toplam değeri : 5.815,00TL, değerlendirilmesidir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Taplu İşyeri Alanı olarak gözükmektedir.Yapının üzerindeki Zirai muhdesat:5.815,00TL, Binanın değeri:146.974,00TL ve arz değeri:2.950.434,00TL olmak üzere toplam 3.100.000,00TL keşif tarihi (11/11/2021) itibari ilemahkeme heyetince değer tespiti yapılmıştır.
Adresi : Antalaya İli, Manavgat İlçesi, Doğançam Mahallesi, 117 Ada, 48 Parsel.
Yüzölçümü : 4.917,39 m2
İmar Durumu : Dosya içindeki Antalya B.Ş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 12.11.2021 tarih ve 115.02.01-92802 sayılı yazılarında;
•Manavgat Doğançam Mah. 117 ada 48 parsel nolu taşınmazın; Antalya B.Ş Belediye Meclisinin 14.11.2017 tarih 1080 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında“Toplu İşyeri Alanı” olarak planlandığı
•Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik Müdürlüğü 24.11.2021 tarih ve 26064 sayılı yazılarında; Manavgat Doğançam Mah. 117 ada 48 parsel nolu taşınmazın, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında “Toplu İşyeri Alanları (Tİ) ve Otopark (P) içerisinde kaldığı, imar uygulamasının henüz yapılmadığıbelirtilmektedir.
Kıymeti : 3.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 15/08/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 09/09/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat Satış Salonu MANAVGAT / ANTALYA
. Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesi üzerinden yayınlanan ilanda adaylarda bulunması gereken şartlarla birlikte başvuru yeri ve şekline ilişkin detaylara da yer verildi.
Detaylı Bilgi İçin Tıklayınız

Editör: TE Bilisim