SATILIK TARIM ARAZİSİ

Mersin İl, Toroslar İlçe, SADİYE Mahalle/Köy, 111 Ada, 1 Parsel, KÖY CİVARI Mevkii, kiraz bahçesi niteliğindeki taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın bulunduğu parsel, şehir merkezinin kuşuçuşu yaklaşık 35 km kuzeybatısında bulunan Sadiye (Atlılar) Mahallesi (Köyü) Merkezi?nin (Sadiye/Atlılar Mahallesi Merkezi, Karaman İl Sınırında olan köylerden biridir.), kuşuçuşu yaklaşık 1,85 km kuzeybatısında konumludur. Bölgede bulunan taşınmaz parsellerin büyük bölümü tarımsal amaçlı kullanılan kiraz bahçelerinden oluşmaktadır. Bölge halkı genel olarak tarımsal faaliyetle uğraşmaktadır. 

Alacak konusu taşınmazın kuşuçuşu yaklaşık 5 km güneybatısında Değnek Mahallesi (Köyü) Merkezi, yaklaşık 7,50 km doğusunda Alanyalı Mahallesi (Köyü) Merkezi, yaklaşık 7,50 km güneydoğusunda Horozlu Mahallesi (Köyü) Merkezi bulunmaktadır. Bölge belediyenin imkânlarından yararlanılmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. 

Ayrıca bölgenin su sorunu yoktur. Satışa konu taşınmaz parselin güneyden kuzeye doğru uzanan uzun ince dikdörtgen şeklinde geometrik yapıda olduğu, parselin düze yakın topoğrafik yapıda olduğu, parselin kuzey bitişik parselinin de yine aynı malik adına katlı 12 no.lu parselle ortak kullanılmakta olduğu, her iki parselin etrafının tel örgülerle çevrili olduğu, parsel üzerinde 10-15 yaşlarında bakımlı fileli kapama kiraz bahçesinin bulunduğu, sulamasının damlama sulama sistemi ile kontrollü bir şekilde yapıldığı, parselin ortasında ve yığma tarzda inşa edilmiş yaklaşık 4 m² hacimli su pompası kulübesi ile parselin güney sınırının orta yine yığma tarzda inşa edilmiş yaklaşık 6 m² hacimli su pompası kulübesi bulunduğu görülmüştür. 

Zemin Değeri:Yukarıda özellikleri, konumu, nitelikleri belirtilen taşınmazın zemini için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, yüzölçümü, hisse durumu, imar durumu, geometrik yapısı, toprak yapısı, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler gözönüne alındığında Boş tarla beher m² değerinin; 20,00 TL/m² olduğu, Kapama Kiraz Bahçesi beher m²?sinin ise; 35,00 TL/m² olabileceği kanaatiyle, Zemin Değeri: (10,00 m² x 20,00 TL/m²) + (26.650,00 m² x 35,00 TL/m²) = 932.950,00 TL hesap edilmiştir. Parsel üzerindeki Kulübe, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın I Sınıf A Grubu yapı sınıfı içinde yer aldığı m² maliyetinin 255,00 TL olduğu, yapıdaki eksik işçilik+yıpranma oranının % 10 seviyesinde olduğu kanaatiyle; Bina Değeri: 10,00 m² x 255,00 TL/m² x (1-0,10) = 2.295,00 TL olduğu hesap edilmiştir. ZEMİN+YAPI DEĞERİ: 932.950,00 TL + 2.295,00 TL = 935.245,00 TL olduğu hesap edilmiştir.

Adresi : Sadiye Mah, Köy Civarı Mevkii, 111 Ada, 1 No.Lu Parsel Toroslar - Mersin
Yüzölçümü : 23.660,00 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, kadastral parsel olduğu bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 935.245,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. - diğer tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/01/2022 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 04/02/2022 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesi üzerinden yayınlanan ilanda adaylarda bulunması gereken şartlarla birlikte başvuru yeri ve şekline ilişkin detaylara da yer verildi.Detaylı Bilgi İçin Tıklayınız
 

TAKA

İlgili Galeriler
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.