Son dönemde ikinci el konut satışlarındaki artış, yeni yatırımlardan ziyade yatırım alışkanlıklarındaki değişimi işaret ediyor. Birçok vatandaş, özellikle eski konutlarını satarak kazançlı görülen altın yatırımına yöneliyor. Ancak uzmanlar, bu tercihin kısa vadeli kazanç sağlasa da uzun vadeli güvenli yatırım anlayışıyla örtüşmediği konusunda uyarıyor. Altının dalgalı yapısı nedeniyle riskli bir strateji oluşturabileceğini belirten sektör temsilcileri, konutun halen barınma ve değer koruma açısından güçlü bir yatırım aracı olduğunu vurguluyor.
Eski Konutlar Satılıyor, Altına Yatırım Yapılıyor
Son aylarda el değiştiren konutların büyük çoğunluğunu, yenilenme potansiyeli sınırlı, değer kazanma ihtimali düşük eski konutlar oluşturuyor. Bu konutlar, sahipleri tarafından nakde çevrilerek altına yatırılıyor. Emlak sektörü uzmanlarına göre bu eğilim, yatırımcıların kısa sürede kar elde etme arzusunun bir yansıması. Ancak bu durum konut piyasasında kalıcı bir değer artışının değil, geçici bir dönüşümün göstergesi.
Altın Cazip Ama Dalgalı: Kısa Vadede Kazanç, Uzun Vadede Belirsizlik
Altın fiyatlarında son dönemde yaşanan hızlı yükseliş, yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Ancak uzmanlar, altının yüksek kazanç potansiyelinin yanı sıra ciddi riskler barındırdığını da hatırlatıyor. Altın piyasası küresel ekonomik gelişmelere son derece duyarlı olduğundan, fiyatlar ani düşüşler gösterebiliyor. Bu nedenle tüm varlığını altına yatıranlar, uzun vadede daha kırılgan bir yatırım pozisyonuyla karşı karşıya kalabilir.
Konut Uzun Vadeli Güvencedir: Yeniden Almak Zorlaşabilir
Emlak sektörü temsilcileri, bugün evini satıp altına yönelen yatırımcıların birkaç yıl içinde yeniden konut almak istediğinde fiyat artışları karşısında zorlanabileceğini söylüyor. Artan inşaat maliyetleri, sınırlı arsa arzı ve yeni konut üretimindeki yavaşlama, konut fiyatlarını yukarı çeken faktörler arasında yer alıyor. Bu nedenle, konutun hem değer artışı hem de kira geliri açısından uzun vadede avantajlı bir yatırım aracı olmaya devam ettiği vurgulanıyor.
Likidite İhtiyacı Yatırımı Şekillendiriyor
Ekonomik belirsizliklerin arttığı dönemlerde altın, hızlı nakde çevrilebilirliği nedeniyle ön plana çıkıyor. Ancak uzmanlara göre, yatırım kararlarını yalnızca bu parametreye göre şekillendirmek sağlıklı değil. Konut; kira geliri, değer koruma ve barınma ihtiyacı gibi çok yönlü avantajlar sunarken, altın daha çok portföy çeşitlendirmesi için tamamlayıcı bir araç olarak değerlendirilmeli. Tüm varlığı altına yönlendirmek, yatırım güvenliği açısından ciddi riskler doğurabilir.