Kira Geliri Vergisinde Beyan 1 Mart’ta Başlıyor
Kira geliri elde eden mülk sahipleri için 2026 yılı vergilendirme süreci başlıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2025 yılı boyunca elde edilen kira gelirlerine ilişkin beyannamelerin 1-31 Mart tarihleri arasında verilmesi gerektiğini duyurdu. Bu yıl konut kira gelirlerinde 47 bin TL, iş yeri kira gelirlerinde ise 330 bin TL’lik istisna tutarları uygulanacak. Belirlenen sınırların üzerinde gelir elde edenler beyanname vermekle yükümlü olacak.
Kimler Kira Geliri Beyannamesi Verecek?
Kira geliri vergisinde beyan yükümlülüğü, yıllık toplam gelir tutarına göre belirleniyor. 2025 yılı boyunca konuttan elde edilen kira geliri 47 bin TL’yi aşan mülk sahipleri beyanname vermek zorunda. İş yeri kira gelirlerinde ise bu sınır 330 bin TL olarak uygulanacak.
Belirlenen istisna tutarlarının altında kalanlar için beyanname zorunluluğu bulunmuyor. Ancak birden fazla konutu olan mülk sahiplerinin, elde ettikleri toplam kira gelirini dikkate alarak hesaplama yapması gerekiyor. Ortak mülkiyet durumunda ise her bir hissedar kendi payına düşen gelir için ayrı ayrı beyanname verecek.
Hazır Beyan Sistemi Devrede
Gelir İdaresi Başkanlığı, kira geliri vergisinde beyan işlemlerinin dijital ortamda kolayca yapılabilmesi için Hazır Beyan Sistemi’ni bu yıl da aktif olarak kullanacak. Mükellefler, gib.gov.tr adresi veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden sisteme giriş yaparak adlarına hazırlanan taslak beyannameleri kontrol edip onaylayabilecek.
Sistem üzerinden banka ve tapu kayıtlarına dayalı bilgiler görüntülenebiliyor. Böylece hem hatalı beyanların önüne geçilmesi hem de vergi dairelerinde oluşabilecek yoğunluğun azaltılması hedefleniyor. Aile bireylerinin her biri, kendi mülkiyetindeki taşınmazlardan elde ettiği gelir için bireysel beyan yapmak zorunda.
Ödemeler İki Taksitte Yapılacak
Kira geliri vergisi için hesaplanan tutar iki eşit taksitte ödenecek. Birinci taksit ve damga vergisinin son ödeme tarihi 31 Mart 2026 olarak belirlendi. İkinci taksit ise 31 Temmuz 2026’ya kadar yatırılabilecek.
Beyannamenin süresinde verilmemesi ya da eksik beyan edilmesi halinde mükellefler istisna hakkını kaybediyor. Ayrıca vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanabiliyor. Bu nedenle kira geliri vergisinde beyan sürecinin dikkatle takip edilmesi gerekiyor.
1 Mart’ta başlayacak kira geliri vergisi beyan döneminde mülk sahiplerinin istisna tutarlarını ve son tarihleri göz önünde bulundurarak işlem yapması önem taşıyor. Siz de kira geliri vergisinde beyan süreciyle ilgili görüş ve sorularınızı paylaşabilirsiniz.