Türkiye’de konut piyasasında temmuz ayında dikkat çeken bir gerileme yaşandı. TÜİK’in Temmuz 2026 dönemine ilişkin Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerine göre, ülke genelinde 123 bin 603 konut satıldı.
Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalırken, ocak-temmuz dönemindeki toplam satış sayısı da yüzde 5,5 düşüşle 823 bin 119’a geriledi.
İkinci El Konutta Düşüş Yüzde 20’yi Aştı
Temmuz ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 oldu.
İkinci el konut satışlarında ise daha sert bir gerileme yaşandı. Satışlar yüzde 20,8 düşerek 81 bin 74’e indi. Toplam satışların yüzde 34,4’ünü ilk el, yüzde 65,6’sını ise ikinci el konutlar oluşturdu.
Yılın ilk 7 ayında ilk el konut satışları yüzde 0,8 azalarak 264 bin 16, ikinci el satışlar ise yüzde 7,5 düşerek 559 bin 103 olarak gerçekleşti.
İpotekli Satışlarda Tersine Hareket
Toplam konut satışlarındaki gerilemeye rağmen ipotekli satışlarda güçlü artış yaşandı.
Temmuz ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 artarak 23 bin 888’e yükseldi. Böylece ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 19,3 oldu.
Diğer konut satışları ise yüzde 23,1 düşüşle 99 bin 715’e geriledi.
Ocak-temmuz döneminde ipotekli konut satışları yüzde 30,9 artarak 166 bin 682’ye ulaşırken, diğer satışlar yüzde 11,7 azalarak 656 bin 437 oldu.
Yabancıya Konut Satışı Arttı
Yabancılara yapılan konut satışlarında temmuz ayında sınırlı artış kaydedildi.
Satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 artarak 2 bin 120 oldu. Yabancıların toplam konut satışlarındaki payı yüzde 1,7 olarak hesaplandı.
Temmuz ayında en fazla konut satın alan yabancılar 394 satışla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rusya’yı 189 konutla İran, 145 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.
Buna karşılık yılın ilk 7 ayında yabancılara yapılan toplam konut satışı yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203’e geriledi.
İş Yeri Satışları da Geriledi
Konut piyasasındaki düşüş iş yeri satışlarında da görüldü. Türkiye genelinde temmuz ayında 16 bin 733 iş yeri satıldı.
İş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,1 azalırken, ocak-temmuz dönemindeki toplam satışlar yüzde 5,1 düşerek 102 bin 261 oldu.
İlk el iş yeri satışları ise konut piyasasının aksine artış gösterdi. Temmuzda yüzde 16,4 yükselişle 5 bin 777 ilk el iş yeri satılırken, ikinci el satışlar yüzde 12,2 düşüşle 10 bin 956’ya geriledi.
İpotekli İş Yeri Satışlarında Büyük Artış
İpotekli iş yeri satışlarında temmuz ayında dikkat çekici bir yükseliş kaydedildi.
İpotekli iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 57,6 artarak 695’e çıktı. Ocak-temmuz döneminde ise artış yüzde 65,2’ye ulaşarak toplam 4 bin 700 ipotekli iş yeri satışı gerçekleşti.
TÜİK verileri, temmuzda genel konut satışlarında gerileme yaşanmasına rağmen krediyle gerçekleştirilen konut ve iş yeri satışlarının geçen yılın aynı döneminin üzerinde seyrettiğini ortaya koydu.