Beyoğlu’nun silüetinde yaklaşık 120 yıldır yer alan Frej Apartmanı, yalnızca mimari değeriyle değil, geçmişten bugüne taşıdığı hikâyelerle de öne çıkıyor. Hâlihazırda İstanbul Galata Üniversitesi’ne ev sahipliği yapan yapı, yatırım amaçlı gayrimenkul statüsünden çıkarılarak holding bünyesine dahil edildi. Satış işleminin Nisan ayında tamamlanması beklenirken, açıklanan bedel İstanbul’daki tarihi yapıların ulaştığı ekonomik değeri de gözler önüne serdi.
İstanbul’da tarihi bina satışında rekor seviyeler dikkat çekiyor
780 milyon TL + KDV bedelle gerçekleşen devir, son yıllarda İstanbul’da tarihi yapıların yatırım aracı olarak daha fazla öne çıktığını ortaya koydu. Özellikle Beyoğlu ve Galata hattında yer alan, mimari ve kültürel değeri yüksek binalar, hem yerli hem de kurumsal yatırımcıların radarına girmiş durumda.
Frej Apartmanı’nın değerlemesi, yalnızca fiziksel büyüklüğüyle değil, bulunduğu lokasyon, tarihi kimliği ve kullanım potansiyeliyle şekillendi. 2 bin 904 metrekare kapalı alana sahip yapı, merkezi konumu sayesinde eğitim, kültür ve ofis kullanımı açısından yüksek potansiyel barındırıyor.
1905’ten günümüze uzanan mimari miras öne çıkıyor
Rum mimar Konstantinos Kyriakidis tarafından 1905-1906 yıllarında inşa edilen bina, İstanbul’daki Art Nouveau akımının en nadide örneklerinden biri olarak kabul ediliyor. Cephedeki detaylı süslemeler, mitolojik figürler ve bitkisel motifler, dönemin estetik anlayışını günümüze taşıyor.
Yapının mimari dili, yalnızca bir konut değil, aynı zamanda dönemin sosyal ve kültürel yapısını yansıtan bir eser niteliği taşıyor. Bu yönüyle Frej Apartmanı, İstanbul’un mimari hafızasında önemli bir yer tutmaya devam ediyor.
Lübnanlı aristokrat aileden günümüze uzanan hikâye
Frej Apartmanı adını, Lübnan’ın köklü Maruni ailelerinden Selim Hanna Freige’den alıyor. Beyrutlu varlıklı bir aileye mensup olan Freige, yapıyı ailesiyle birlikte yaşamak üzere inşa ettirmişti. Ancak bina zaman içinde farklı dönemlerde el değiştirerek farklı işlevler kazandı.
Cumhuriyet döneminde 148 bin lira gibi dönemi için oldukça yüksek bir bedelle satılan yapı, 1983 yılında Sarkuysan tarafından satın alındı ve uzun yıllar şirketin genel müdürlük binası olarak kullanıldı. 1987 yılında gerçekleştirilen kapsamlı restorasyonla birlikte dış cephe korunurken, iç yapı modernize edilerek günümüz ihtiyaçlarına uygun hale getirildi.
Bugün ise Frej Apartmanı, hem tarihi kimliği hem de yüksek ekonomik değeriyle İstanbul’un en dikkat çeken simge yapılarından biri olmayı sürdürüyor.