Trabzon’un Ortahisar ilçesinde son günlerde gündeme gelen emlak vergisi artışlarına ilişkin tartışmalara, Belediye Başkan Yardımcısı Cüneyit Zorlu açıklık getirdi. Kamuoyunda yer alan “Ortahisar Belediyesi emlak vergilerini yüzde 300 artırdı” yönündeki iddiaların doğru olmadığını ifade eden Zorlu, vergi artış oranlarının belediye tarafından değil, kanunla oluşturulan bir komisyon tarafından belirlendiğini vurguladı. Zorlu’nun açıklamaları, özellikle artış oranlarına yönelik tartışmaların yoğunlaştığı bir dönemde dikkat çekti.
“Vergi oranlarını belediye belirlemiyor”
Cüneyit Zorlu, emlak vergisi artışlarının belediyenin yetki alanında olmadığına dikkat çekerek, sürecin tamamen yasal çerçevede yürütüldüğünü belirtti. Vergi oranlarının, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu kapsamında oluşturulan 7 kişilik bir komisyon tarafından belirlendiğini ifade eden Zorlu, bu komisyonun farklı kurumlardan temsilcilerden oluştuğunu söyledi.
Komisyonda defterdarlık, tapu müdürlüğü, ticaret odası, belediye temsilcileri ve mahalle muhtarının yer aldığını hatırlatan Zorlu, belirlenen değerlerin bu kurulun ortak kararıyla ortaya çıktığını dile getirdi. Bu nedenle belediyenin doğrudan bir artış yapmasının söz konusu olmadığını vurguladı.
Artış oranlarına yasal sınır getirildi
Zorlu, komisyonun belirlediği değerler doğrultusunda bazı taşınmazlarda yüksek oranlı artışların ortaya çıktığını ancak daha sonra devlet tarafından yapılan düzenlemeyle bu artışlara sınır getirildiğini ifade etti.
Yapılan düzenlemeye göre, 2025 yılında ödenen verginin üç katını aşan artışların bu seviyede sınırlandırıldığını belirten Zorlu, daha düşük oranlı artışların ise aynı şekilde uygulanabildiğini söyledi. Bu düzenlemenin ülke genelinde geçerli olduğuna dikkat çeken Zorlu, uygulamanın yalnızca Ortahisar’a özgü olmadığını vurguladı.
“Algı oluşturulmak isteniyor” iddiası
Cüneyit Zorlu, bazı çevrelerin kasıtlı olarak belediyeyi hedef gösterdiğini öne sürerek, kamuoyunda yanlış bir algı oluşturulmaya çalışıldığını savundu. Özellikle farklı ilçelerle yapılan karşılaştırmaların doğru olmadığını belirten Zorlu, her ilçede emlak değerlerinin farklılık gösterdiğini ve komisyon kararlarının bu doğrultuda şekillendiğini ifade etti.
Zorlu, Ortahisar’daki emlak değerlerinin gelişmişlik düzeyine bağlı olarak daha yüksek belirlendiğini, bu durumun da vergi artışlarına yansıdığını söyledi. Ancak bu sürecin belediyenin doğrudan müdahalesiyle gerçekleşmediğinin altını çizdi.
“Daha önce de aynı uygulama vardı”
Zorlu, benzer tartışmaların geçmiş yıllarda da yaşandığını hatırlatarak, önceki dönemlerde de aynı sistemin uygulandığını ifade etti. O dönemde de belediye yönetiminin benzer açıklamalar yaptığını belirten Zorlu, bugün ortaya atılan iddiaların yeni olmadığını dile getirdi.