Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat 2024 kira artış oranlarını belirleyen enflasyon rakamlarını açıkladı. Her yıl olduğu gibi, kira artış oranları da TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve TEFE (Toptan Eşya Fiyatları Endeksi) hesaplamalarına göre belirleniyor. İş yerleri ve konut sahipleri için kira artış oranları, bu enflasyon rakamları doğrultusunda belirleniyor.
Şubat 2024 kira zammı açıklanmadan önce, ocak ayı enflasyon rakamları göz önüne alındığında, yıllık TÜFE oranı %64,77 ve aylık TÜFE oranı %2,93 olarak kaydedildi. Bu veriler ışığında kira artış oranları belirlenecek ve kiracılar ile ev sahipleri arasında bu oranlara uygun bir anlaşma yapılması gerekecek.
Özellikle iş yeri kira hesaplamaları için bir örnek vermek gerekirse, mevcut kira bedeli 10.000 TL ise ve TÜFE oranı %53,86 olarak kabul edilirse, kira artış tutarı 5.386 TL olacak. Bu durumda aylık yeni kira tutarı 15.386 TL, yıllık yeni kira tutarı ise 184.632 TL olacaktır.
Konut kira hesaplamaları için ise ayrı bir örnek verelim. Mevcut kira bedeli 10.000 TL ise ve TÜFE oranı %25 olarak kabul edilirse, kira artış tutarı 2.500 TL olacak. Bu durumda aylık yeni kira tutarı 12.500 TL, yıllık yeni kira tutarı ise 150.000 TL olacaktır.
Kiracılar ve ev sahipleri, bu kira artış oranlarını göz önünde bulundurarak anlaşmalarını güncellemeli ve her iki tarafın da haklarını koruyacak şekilde hareket etmelidir. Kira artışlarının hukuki çerçevesi ve kuralları da dikkate alınarak bu konuda adım atılmalıdır.
TAKA/NEZİHA ÇAKIROĞLU
