Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl Çalışıyor?
Sistem, e-Devlet Kapısı üzerinden veya belirli bankalar aracılığıyla kullanılıyor:
- Alıcı ve satıcı tapu dairesinden aldıkları e-ödeme numarası ile Tapu Takas İşlemleri hizmetine giriş yapıyor.
- Alıcı, satış bedelini Takasbank’a yatırıyor ve bu tutar özel bir hesapta bloke ediliyor.
- Tapuda devir işlemi tamamlandıktan sonra, hesapta bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına EFT ile aktarılıyor.
- Satış işlemi iptal edilirse para iade ediliyor.
Sistemin Avantajları
- Sahte para veya dolandırıcılık riskini önlüyor.
- Nakit taşımaya gerek kalmadan işlemler güvenle tamamlanıyor.
- Satıcı, devir işlemi olmadan paranın serbest kalmayacağından emin oluyor.
- Alıcı da devir gerçekleşmeden ödeme yapılmayacağını bilerek rahat ediyor.
Sisteme Entegre Bankalar ve Ücretlendirme
Ziraat Bankası, VakıfBank, Emlak Katılım Bankası ve Albaraka Bankası tarafından "Tapu Güvenilir Hesap" adıyla sunulan bu hizmet, konut bedeline bakılmaksızın 70 TL karşılığında kullanılabiliyor. Kredili veya kredisiz tüm gayrimenkul satış işlemleri bu sistemle gerçekleştirilebiliyor. Ancak hisseli alım-satım işlemleri için sistem kullanılmıyor ve işlemler yalnızca Türk Lirası üzerinden yapılıyor.
e-Devlet Entegrasyonu ile Daha Yaygın Kullanım
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank’ın sunduğu bu hizmet, 2023 itibarıyla e-Devlet platformuna entegre edilerek 64 milyon kullanıcıya ulaştı. Sistemin yaygınlaşmasıyla gayrimenkul işlemlerinde yaşanan dolandırıcılık risklerinin azalması hedefleniyor.