Muğla konut fiyatlarında zirveye oturdu
Gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Türkiye'nin en pahalı konutları artık İstanbul'da değil, Muğla’da bulunuyor. Özellikle Bodrum, Marmaris, Göcek ve Datça gibi tatil beldelerindeki talep patlaması, metrekare fiyatlarını rekor seviyelere taşıdı. Muğla'da ortalama metrekare fiyatı 61 bin TL'ye ulaştı. Bu da 100 metrekarelik bir dairenin yaklaşık 6 milyon TL'ye satıldığı anlamına geliyor.
İstanbul ikinci sıraya geriledi
Uzun süredir konut fiyatlarında Türkiye’nin zirvesinde yer alan İstanbul, yeni verilere göre ikinci sıraya düştü. İstanbul'da ortalama metrekare fiyatı 40 bin 741 TL seviyesinde. Muğla ile arasındaki fark giderek açılırken, bu durum uzmanlara göre İstanbul’daki fiyat artış hızının yavaşlamasından kaynaklanıyor.
Tatil bölgelerine olan talep yükselişi tetikledi
Pandemi sonrası artan yazlık ev talebi, dijital çalışmanın yaygınlaşması ve yabancı yatırımcı ilgisi gibi faktörler, Muğla’yı konut fiyatlarında lider konuma taşıdı. Emlak sektörüne göre özellikle Bodrum gibi ilçelerde lüks konut talebi metrekare fiyatlarını katladı. Yaz-kış yaşanabilirlik sunan yapılar ve doğal yaşam avantajları da fiyat artışlarını destekledi.
Yatırımcılar yönünü sahil kentlerine çeviriyor
Uzmanlar, bu trendin 2026 yılı boyunca da devam edeceğini öngörüyor. Büyük şehirlerden uzaklaşmak isteyen yatırımcıların gözdesi olan sahil kentleri, konut değer artışında başı çekiyor. Özellikle orta ve üst segment konut alıcılarının yeni hedefinin Muğla gibi sahil bölgeleri olması bekleniyor. Bu değişim, gayrimenkul yatırım haritasını da yeniden şekillendiriyor.