Ticaret Bakanlığınca devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanmaya başlandı. Daha önce kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale getirilen sistem, ikinci aşamaya geçilerek satılık ilanları da kapsayacak biçimde genişletildi. Uygulamanın temel amacı, emlak sektöründe tüketici mağduriyetinin engellenmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi olarak açıklandı. Yeni düzenlemeyle birlikte satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak.
EİDS ile satılık ilanlarda yetkilendirme zorunlu oldu
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, Bakanlık tarafından emlak sektöründe daha güvenli bir ticaret ortamı oluşturmak amacıyla hayata geçirildi. 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında uygulanan sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geldi.
Sistem kapsamında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama mekanizması sayesinde yetkisiz kişilerce açılan satış ilanlarının ve sahte hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı” yönünde logo veya ibare yer alacak.
Yetki süresi en az 3 ay olacak
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında verilen yetkilendirmeler belirli bir süreyle sınırlandırıldı. Taşınmaz sahibi tarafından emlak işletmesine verilecek yetkinin süresi asgari 3 ay olacak. Bu süre aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.
Ayrıca e-Devlet yetkilendirme ekranı üzerinden verilen yetkinin iptali de mümkün olacak. Böylece taşınmaz sahibi, ilan süreci üzerinde doğrudan kontrol sağlayabilecek. Uygulamayla birlikte satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanarak güvenli ticaret ortamının tesis edilmesi amaçlanıyor.
Sistem 81 ilde devrede
Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre sistem, teknik entegrasyon ve süreç iyileştirmeleri amacıyla 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatıldı. 15 Şubat’tan itibaren ise 81 ilde uygulamaya alındı.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamaya ilişkin değerlendirmesinde sistemin sektörü ciddi anlamda düzene sokacağını belirtti. Daha önce kiralık ilanlarda uygulanan sisteme uyum konusunda zorluk yaşamadıklarını ifade eden Taylan, düzenlemenin yetkisiz emlakçılar ve sahte ilanların önüne geçeceğini söyledi. Uygulamanın hem tüketici hem de sektör açısından olumlu sonuçlar doğuracağı ifade edildi.