Yürütme ve yürürlük maddeleri ile birlikte 30 maddeden oluşan kanun teklifinde; daha sağlıklı, daha yaşanılabilir şehirler ve yaşam alanları ihdas etmeyi hedeflediklerini kaydeden Milletvekili Salih Cora, “Mülkiyet, kamu taşınmazları, imar uygulamaları ve kamu kullanımına ayrılmış alanların kazanımı ve kentsel dönüşüme ilişkin önemli düzenlemeler yaptık” dedi.
Cora, tapu ve kat mülkiyeti kanunu ile; -Farklı Tapu müdürlükleri veya yurtdışı teşkilatında bulunan tarafların, tapu ve kadastro işlemlerini oldukları yerlerdeki görevliler huzurunda yapabilmelerine olanak sağlanmasını,
-Tapu işlerindeki kırtasiyeciliğin ve bürokrasinin azaltılmasını (Fotoğraf istenmemesini),
-Tapu kayıtlarındaki hatalı kayıtların düzeltilmesini, / Süresi dolan ipoteklerin terkinini,
-Kat mülkiyetine tabi yapıların projelerindeki hatalı blok numaraları ile hatalı bağımsız bölüm numaralarının düzeltilmesini,
-Tarım arazilerinin korunması ve ihtiyaç halinde planlı kullanımı için, köy yerleşik alanı belirlenirken 5403 sayılı kanun kapsamında tarım izni alma zorunluluğunun getirilmesini,
-Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz eden yapılar hakkında kamu güvenliği dikkate alınarak bir an önce işlem yapabilme olanağı getirilmesini,
-Yapılaşmamış parsellerin belirli şartlarda açık otopark olarak kullanılabilmesini,
-Tarımsal amaçlı seraların, entegre tesis niteliğinde olmamak ve ilgili il tarım ve orman müdürlüğünden uygun görüş alınmak koşuluyla yapı ruhsatı aranmadan yapılabilmesinin amaçlandığını ifade etti.
Kamu Hizmetlerine Ayrılan Yerler ile ilgili de önemli değişiklikler yaptıklarını vurgulayan Milletvekili Salih Cora şöyle devam etti:
“Parselasyon planlarının doğru bir şekilde yapılmasına yönelik düzenlemeler hayata geçirilecek, DOP alanları belirlenecek, DOP ve KOP alanları birleştirilerek kesinti yüzde 45 olarak belirlenecek.
Yapı kayıt belgesine konu taşınmazlar için tapu tahsis belgesi alınacak ve bu belgeye esas arsa bedellerinin ödenmiş olması halinde ayrıca satış bedeli alınacak.
Tapu sicilinin düzenli tutulmasının sağlanması amacıyla; tapu siciline süreli olarak tescil edilmiş olan ipoteklerin süresinin sona ermesi halinde malikin talebiyle terkini sağlanacak.”
Cora, Hazineye ait taşınmazlar ile tarım arazilerinin satışında uygulama birliği sağlanması için de,
Belediyeye devredilen taşınmazlar üzerindeki yapıların kentsel dönüşüme tabi tutulması ve bu şekilde muhafaza edilmeleri mümkün olmaması nedeniyle kentsel dönüşüm ve gelişim alanı kararının alındığı tarihten itibaren bunlara ilişkin ecrimisil tahakkuk ettirilmesini,
Belediye ve mücavir alan sınırları içinde yer alan ve imar planı bulunmayan veya imar planında tarımsal amaca ayrılan hazineye ait tarım arazilerinin satışında başvuru süresinin uzatılması,
Bu kapsamda satılan tarım arazilerinin korunmasına yönelik olarak otuz yıl içerisinde üç yıl aralıksız olarak tarımsal amaçla kullanılma zorunluluğunun getirilmesini,
2/B taşınmazlarında kayıt maliki ve kullanıcı çakışması nedeniyle hakkından yararlanamayan vatandaşlarımızın mağduriyetlerinin, 30/12/2020 tarihine kadar başvuruda bulunmaları halinde eş değer 2/B arazisi verilmesi suretiyle giderilmesini,
Kentsel dönüşüm alanlarında maliklerin müteahhitten kaynaklanan nedenlerle yaşadığı problemlerin giderilmesi amacıyla, maliklere bu sözleşmeleri feshetme hakkı tanınmasını,
Afetler veya başka nedenlerle kendiliğinden çöken binaların ve çevresindeki yapıların dönüşüm uygulamalarının ivedilikle re’sen yapılabilmesine imkan tanınmasını sağladıklarının altını çizdi.
Milletvekili Cora son olarak, uygulamada vatandaşlarımızın karşılaştığı birçok bürokratik işlemin bu yasa ile ortadan kaldırıldığını ve bu yasanın yürürlüğe girmesi ile birçok hukuki ihtilafın sona ereceğini, hak kayıplarının önleneceğini ve yine bankalar tarafından hizmet karşılığı olmadan ipotek terkin bedeli adıyla alınan paraların artık alınamayacağını belirterek “hayırlı olsun” dedi.
Editör: TE Bilisim
