Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren 2024 emlak vergisi ödeme süreci başladı. Bu yılın ilk taksit ödemeleri 1 Mart'ta başladı ve 31 Mayıs'a kadar devam edecek. İkinci taksit ödemeleri ise kasım ayında gerçekleştirilecek. İsteyenler, ödemelerini iki taksitte de peşin olarak yapabilecekler.
Türkiye genelinde gayrimenkulu bulunan herkesin emlak vergisi ödeme yükümlülüğü bulunmaktadır. Bu yıl, 2023 yılında mevcut gayrimenkulü bulunanlarla 2023 yılında yeni bir gayrimenkul satın alanlar vergi ödemekle sorumlu olacaklar. Ancak, bu yıl gayrimenkulünü elden çıkaranlar, bu yıla ait olan vergiyi tamamını ödeyecekler ve önümüzdeki yıl vergi ödemesi yapmayacaklar.
Emlak vergisi değeri, yeniden değerleme oranının eklenmesiyle belirlenmektedir. Büyükşehir sınırlarındaki konutlar için vergi değeri binde 2, büyükşehir dışındaki yerlerde ise binde 1 olarak hesaplanmaktadır. İşyerleri için farklı oranlar geçerlidir. Ödeme esnasında kültür payı için verginin yüzde 10'u kadar katkı payı alınmaktadır.
Emlak vergisi ödemekle yükümlü olanlar, ödeme işlemlerini banka veya e-devlet üzerinden gerçekleştirebilirler. Ayrıca, gayrimenkul alan kişilerin yıl sonuna kadar bulundukları ilçenin belediyesine bildirim yapmaları gerekmektedir. Bu bildirim için gerekli belgeler arasında tapu fotokopisi, yapı kullanma izin fotokopisi ve vergi numarası veya T.C. kimlik numarası yer almaktadır. Bildirim işlemi e-devlet üzerinden de yapılabilmektedir.
Emlak vergisinden muafiyet, geliri olmayanlar, sadece kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aylık alanlar, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri gibi belirli durumlarda geçerlidir. Ancak, muafiyetten yararlanmak için belediyeye dilekçe vermek gerekmektedir.
2024 yılında emlak vergisi değerleri, belediyelerde toplanan takdir komisyonları tarafından belirlenmektedir. Bu yılın değerleri, 30 Haziran 2021 tarihinden önce belirlenmişti ve yeniden değerleme oranı yüzde 58.46 olarak açıklanmıştı. Örneğin, bir evin 2023 yılı emlak vergi değeri 1 milyon TL ise, 2024 yılı emlak vergi değeri 1 milyon 292 bin 300 TL olacaktır.
Emlak vergisi borcu olanlar, ödeme durumlarını belediyelerden veya e-devlet üzerinden sorgulayabilirler. Ödemeler, gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye direkt olarak veya e-devlet üzerinden online olarak gerçekleştirilebilir.
Sonuç olarak, ev sahiplerinin 2024 emlak vergisi ödemeleriyle ilgili detaylar ve ödeme süreleri belirlendi. Vergi mükellefleri, ödemelerini zamanında ve gereken şekilde yaparak yasal yükümlülüklerini yerine getirmelidirler.
