Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Nuri Şapkacı, 2026 yılının ilk yarısında AVM’lerde tüketici tercihlerinin hangi alanlarda yoğunlaştığını açıkladı. Kişisel bakım ve kozmetik ile teknoloji kategorileri, yılın ilk altı ayında en fazla ilgi gören ürün grupları oldu. Fast-food segmentine yönelimin güçlendiğini belirten Şapkacı, eğlence ve hobi kategorisinin mayıs ayında yıllık bazda yüzde 74 büyüdüğünü söyledi. Türkiye’de yaklaşık 450 AVM bulunduğunu kaydeden Şapkacı, sektörün yeni yatırımlardan çok mevcut merkezlerin yenilenmesine odaklandığını ifade etti.
Kişisel Bakım ve Teknoloji Ürünleri Öne Çıktı
AYD Başkanı Nuri Şapkacı, yılın ilk yarısında alışveriş merkezlerinde en fazla talep gören kategorilerin kişisel bakım ve kozmetik ile teknoloji olduğunu söyledi. Tüketici tercihlerinin bu iki ürün grubunda belirgin şekilde yoğunlaştığını aktaran Şapkacı, teknoloji alışverişlerindeki artışın arkasında ekonomik beklentilerin bulunduğunu ifade etti.
Teknoloji ürünlerinde yaşanabilecek maliyet artışları ve enflasyon beklentileri nedeniyle tüketicilerin bazı alışverişlerini öne çektiğini belirten Şapkacı, bu eğilimin AVM cirolarına da yansıdığını kaydetti. Kişisel bakım ve kozmetik ürünleri de ilk yarının en hareketli kategorileri arasında yer aldı.
Fast-Food Segmentine Yönelim Güçlendi
AVM’lerde yiyecek ve içecek kategorisindeki tüketici tercihlerine de değinen Şapkacı, fast-food segmentine olan ilginin güçlendiğini söyledi. Tüketicilerin alışveriş merkezlerindeki yeme-içme tercihleri, hızlı hizmet sunan işletmelerde yoğunlaştı.
Şapkacı, yılın ikinci yarısında deneyim odaklı yeme-içme alanlarının daha fazla önem kazanacağını ifade etti. AVM’lerin yalnızca alışveriş yapılan alanlar olmaktan çıkarak ziyaretçilerin yemek yediği, eğlendiği ve zaman geçirdiği yaşam merkezlerine dönüştüğünü belirtti. Bu dönüşümün mağaza ve ortak alan planlamalarına da yansıması bekleniyor.
Eğlence ve Hobi Kategorisi Yüzde 74 Büyüdü
Kurban Bayramı tatili ve baz etkisinin katkısıyla eğlence ve hobi kategorisinde mayıs ayında önemli bir büyüme yaşandı. Şapkacı, bu kategoride yıllık bazda yüzde 74 oranında artış kaydedildiğini açıkladı.
Yaz sezonu ve turizm hareketliliğinin AVM trafiğini canlı tuttuğunu belirten Şapkacı, özellikle bayram dönemlerinde ziyaretçi sayıları ile ciroların yükseldiğini söyledi. Eğlence alanları, sinema, hobi ürünleri ve ailelere yönelik etkinliklerin AVM ziyaretlerinde etkili olduğu belirtildi. İkinci yarıda da deneyim odaklı eğlence alanlarının önemini artırması bekleniyor.
Türkiye’de Yaklaşık 450 AVM Bulunuyor
Türkiye’deki alışveriş merkezi sektörünün yaklaşık 450 AVM’den oluştuğunu belirten Şapkacı, toplam kiralanabilir alanın 14 milyon metrekareye ulaştığını söyledi. Ülke genelindeki aktif mağaza sayısının ise 43 bin ile 45 bin arasında olduğu aktarıldı.
Yeni alışveriş merkezi yatırımlarının sınırlı kaldığını ifade eden Şapkacı, sektörün önceliklerinin değiştiğini vurguladı. Yatırımcıların artık yeni projelerden çok mevcut alışveriş merkezlerinin geliştirilmesine yöneldiğini belirten Şapkacı, özellikle 15 yaşını aşan yapıların modernizasyon, renovasyon ve fonksiyon değişikliği çalışmalarının öne çıktığını söyledi.
Anadolu Şehirleri Büyümenin Motoru Oldu
Metrekare verimliliğinde İstanbul’un liderliğini koruduğunu belirten Nuri Şapkacı, büyüme hızı ve yerel dinamizm açısından Anadolu şehirlerinin sektörü taşıdığını ifade etti. Anadolu’daki alışveriş merkezlerinin ziyaretçi ve ciro performansında dikkat çeken bir hareketlilik yaşandığı kaydedildi.
Henüz alışveriş merkezi yatırımı bulunmayan 13 ilin sektör açısından önemli bir potansiyel taşıdığını belirten Şapkacı, yüksek finansman maliyetlerinin yeni projeleri sınırladığını söyledi. Yatırımcıların kısa vadede sıfırdan AVM inşa etmek yerine mevcut yapı stokunu yenilemeye ve daha verimli hale getirmeye odaklanacağı ifade edildi.
Ciro ve Ziyaretçi Sayılarında Artış Yaşandı
AVM sektörünün yılın ilk yarısındaki ciro performansının güçlü seyrettiğini belirten Şapkacı, mart ayında yüzde 3,5, mayıs ayında ise yüzde 6,9 oranında reel büyüme kaydedildiğini açıkladı.
Ziyaretçi sayıları mart ayında yüzde 6,7, nisan ayında ise yüzde 4,5 arttı. Yaz sezonu, bayram tatilleri ve turizm hareketliliği de alışveriş merkezlerindeki yoğunluğa katkı sağladı. Maliyet enflasyonunun kontrol altında tutulması ve tüketici güveninin korunması halinde sektörün 2026 yılını reel büyümeyle tamamlaması hedefleniyor.
Kampanyalar İkinci Yarıda Belirleyici Olacak
Nuri Şapkacı, yılın ikinci yarısında tüketici harcamalarının kampanyalara duyarlı olmaya devam edeceğini söyledi. Fiyat avantajı, taksit seçenekleri ve dönemsel indirimlerin satın alma kararlarında belirleyici olması bekleniyor.
AVM yönetimleri ile markaların özellikle tüketici güvenini destekleyen kampanyalara ağırlık vermesi öngörülüyor. Şapkacı, deneyim odaklı yeme-içme ve eğlence alanlarının da alışveriş merkezlerindeki önemini artıracağını belirtti. Bu alanların ziyaret süresini uzatması ve AVM trafiğini desteklemesi bekleniyor.
2026’nın ilk yarısında kişisel bakım ve kozmetik ile teknoloji kategorileri AVM’lerde en fazla talep gören alanlar oldu. Eğlence ve hobi kategorisinde güçlü büyüme yaşanırken, sektör yeni yatırımlardan çok mevcut alışveriş merkezlerinin yenilenmesine yöneldi. İkinci yarıda ise kampanyaların tüketici harcamalarında belirleyici olması bekleniyor.
