Türkiye, gayrimenkul yatırımında yepyeni bir döneme giriyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO’nun İstanbul Başakşehir’de geliştireceği yeni projede, Gayrimenkul Sertifikası modeli hayata geçiriliyor. Bu kapsamda Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) yapılan resmi başvuru ile birlikte, yatırımcıların küçük birikimlerle büyük projelere ortak olabileceği yeni bir sistemin temelleri atıldı.
Gayrimenkul Sertifikası ile Konut Sahibi Olmak Artık Daha Kolay
Emlak Konut tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, İstanbul Başakşehir’de TOKİ mülkiyetinde bulunan taşınmazlar üzerinde geliştirilecek konut projesi için Gayrimenkul Sertifikası ihracına dair SPK’ya başvuru yapıldığı duyuruldu. Bu yeni modelle yatırımcılar, sahip oldukları küçük tasarruflarla projeye dahil olabilecek ve proje kapsamındaki gayrimenkullerin değer artışından pay alabilecek.
Emlak Konut, bu adımın gayrimenkul sektörü ile sermaye piyasalarını bir araya getiren önemli bir araç olduğuna dikkat çekti. Sertifika sahipleri, isterlerse konut edinebilecek, isterlerse sadece yatırım yaparak değer artışından kazanç sağlayabilecek.
Şeffaf ve Güvenilir Yatırım İmkânı
TOKİ ve Emlak Konut’un sağladığı güvence ile yatırımcılar, şeffaf ve güvenilir bir yatırım süreciyle karşı karşıya kalacak. Sertifikaların halka arzıyla birlikte isteyen herkes belirli bir tutar karşılığında projeye ortak olabilecek. Bu model, özellikle büyük bütçelerle gayrimenkul yatırımı yapamayan ancak yatırım yapmak isteyen bireyler için önemli bir fırsat sunuyor.
Açıklamada, “Amacımız, tasarruf sahiplerine esnek ve güvenli bir yatırım fırsatı sunmak” denildi. SPK onayı sonrası yayımlanacak İzahname Seti ile birlikte projenin tüm detaylarının kamuoyuyla paylaşılacağı belirtildi.
Finans Sektörüyle Güçlü İş Birliği
TOKİ ve Emlak Konut’un finans sektörüyle kurduğu iş birliği, projeyi daha da güçlendiriyor. Bankalar ve finans kuruluşlarının dahil olduğu yapıyla yatırımcılar, gelirlerine uygun şekilde projeye katılım sağlayabilecek. Bu yapı, hem gayrimenkul sektörünün canlanmasını hem de sermaye piyasalarının daha geniş bir yatırımcı kitlesiyle buluşmasını hedefliyor.
Sadece büyük yatırımcıların değil, küçük tasarruf sahiplerinin de gayrimenkul projelerinde yer alabileceği bu sistem, sektörde önemli bir dönüşümün kapısını aralıyor. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayalini daha ulaşılabilir hale getiriyor.
Toplumun Her Kesimine Ulaşmayı Hedefliyor
Gayrimenkul Sertifikası modeli, yatırım dünyasını daha demokratik hale getiriyor. Artık yatırım sadece belli bir sermaye gücüne sahip kesimlerin değil, toplumun geniş kesimlerinin de erişebileceği bir alana dönüşüyor. Bu da sadece bireysel değil, ekonomik anlamda da toplumsal fayda sağlıyor.
Emlak Konut’un açıklamasına göre süreç, SPK onayının ardından resmen başlayacak. İzahname Seti yayımlandığında, yatırımcılar projeye dair tüm detaylara ulaşabilecek.
