KONUT KREDİSİNDE FAİZ ŞOKU! EV SAHİBİ OLMAK ZORLAŞTI
Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş, artan geçim sıkıntısının yanında şimdi de konut kredisi faiz oranlarındaki yükselişle karşı karşıya. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) nisan ayı verilerine göre konut satışları her ne kadar %6,82 artış gösterse de, kredi kullanılarak yapılan satışlar düşmeye devam ediyor.
AYLIK TAKSİTLER ATEŞ GİBİ
Bankaların güncel konut kredisi oranlarına bakıldığında artık %2’li oranlar tarihe karıştı. En düşük faiz oranı %3,09 ile QNB Finansbank tarafından sunuluyor.
📌 İşte örnek kredi hesaplamaları:
-
500 Bin TL Kredi / 120 Ay
-
Aylık Taksit: 15.861 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 1.903.379 TL
-
-
1 Milyon TL Kredi / 120 Ay
-
Aylık Taksit: 31.723 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 3.806.757 TL
-
-
1,5 Milyon TL Kredi / 120 Ay
-
Aylık Taksit: 47.584 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 5.710.136 TL
-
FAİZLER NEDEN YÜKSELİYOR?
Merkez Bankası’nın faiz artırımı politikası ve artan enflasyon baskısı, bankaların kredi verme maliyetlerini yükseltti. Bu durum doğrudan konut kredilerine de yansımış durumda.
Yüksek faiz oranları nedeniyle birçok vatandaş konut alımını ertelemeyi tercih ederken, sektörde krediyle yapılan satışlarda gerileme dikkat çekiyor:
-
Ocak 2025: 16.726 ipotekli satış
-
Şubat 2025: 16.778
-
Mart 2025: 18.225
-
Nisan 2025: 17.465
UZMANLARDAN UYARI: PEŞİN SATIŞA YÖNELİM ARTIYOR
Gayrimenkul uzmanlarına göre, yüksek faizler peşin alım gücü olan yatırımcıları ön plana çıkarıyor. Ancak orta ve dar gelirli gruplar için 10 yıl vadeli konut kredisiyle ev sahibi olmak, her geçen gün daha da uzaklaşıyor.
Kısacası:
Artık 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, 3,8 milyon TL’yi aşkın bir geri ödeme yüküyle karşı karşıya. Bu da barınma hayalini erteleme zorunluluğunu beraberinde getiriyor.
