Tahliye Dosyaları Patlama Noktasına Ulaştı
Türkiye’de barınma krizi artık yalnızca sokakta değil, adliye koridorlarında da kendini gösteriyor. Ekonomik krizle birlikte kontrolden çıkan kira bedelleri, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları rekor düzeye taşıdı. 2024 yılı itibarıyla “kiralananın tahliyesi” konulu dava dosyası sayısı 127 bin 676’ya ulaştı. Bu sayı, 2020’de sadece 28 bin 430 seviyesindeydi. Yani son dört yılda yaklaşık beş katlık artış yaşandı.
İcralık Kiracı Sayısı On Binleri Aştı
Yalnızca tahliye davaları değil, kiracılara yönelik icra işlemleri de hız kazandı. 2024 yılı sonu itibarıyla, hukuk mahkemelerinde kiracılar hakkında açılan icra dosyası sayısı 34 bin 366’ya yükseldi. Bu dosyalarda yer alan kişi sayısı ise 35 bin 589 olarak kayıtlara geçti. Giderek derinleşen kira krizi, düşük gelirli yurttaşlar için barınmayı adeta erişilmez hale getirdi.
Büyükşehirlerde Barınmak Lüks Oldu
Kira artışlarının en sert hissedildiği iller Ankara, İstanbul ve İzmir oldu. TÜİK ve özel sektör verilerine göre, bu üç ilde 2021–2025 arasında kira bedellerinde yaşanan artışlar şöyle:
-
İstanbul: 2021’de ortalama 3.749 TL olan kira, 2025’te 26.490 TL’ye çıktı (%606 artış)
-
İzmir: 2.510 TL’den 25.151 TL’ye (%902 artış)
-
Ankara: 1.933 TL’den 23.939 TL’ye (%1138 artış)
Bu rakamlar, özellikle dar gelirli vatandaşların kent merkezlerinden hızla uzaklaştığını ve sosyal dengelerin bozulduğunu gözler önüne seriyor.
Uzmanlar Uyarıyor: Mahkemeler Tıkanabilir
Hukukçular, bu hızla devam eden davaların yargı sisteminde iş yükünü artıracağı ve çözüm sürecini tıkayacağı uyarısında bulunuyor. Uzmanlar, kira ilişkilerinde düzenleyici ve adil bir sisteme ihtiyaç olduğunu, aksi takdirde hem kiracıların hem de ev sahiplerinin ciddi mağduriyetler yaşayacağını belirtiyor.
