Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Eylül 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Türkiye genelinde konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,2 artarken endeks 239,4 seviyesine yükseldi. Yıllık artış yüzde 22,3 olarak gerçekleşmesine rağmen fiyatlar enflasyondan arındırıldığında yüzde 5,7 geriledi. Bölgesel verilerde İstanbul, yüzde 26,8 ile en yüksek yıllık konut fiyat artışının görüldüğü bölge oldu. Yeni kiracı kira endeksindeki yıllık artışın İstanbul’da yüzde 35,5’e ulaşması, satış fiyatları ile kiralar arasındaki farkı belirginleştirdi. Veriler piyasada iki farklı eğilimin sürdüğüne açıkça işaret ediyor.
KONUTTA REEL KAYIP SÜRDÜ
Konut fiyatlarındaki yıllık yükseliş genel fiyat artışının altında kaldı. Böylece nominal artış sürse de konutların reel değeri eylülde yüzde 5,7 azaldı. Aylık artış ise yüzde 1,2 olarak kaydedildi.
İSTANBUL İLK SIRADA
Yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 26,8 ile İstanbul oldu. En düşük artış yüzde 15,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde ölçüldü.
YENİ KİRACI KİRALARI YÜKSELDİ
Yeni kiracı kiraları eylülde aylık olarak İstanbul’da yüzde 3,5, Ankara’da yüzde 0,6 ve İzmir’de yüzde 1,1 arttı. Yıllık kira artışı İstanbul’da yüzde 35,5, Ankara’da yüzde 25,1 ve İzmir’de yüzde 23,7 olarak gerçekleşti.
SATIŞ VE KİRA MAKASI
İstanbul’da konut fiyatlarının yıllık artışı ile yeni kiracı kiralarındaki yükseliş arasında 8,7 puanlık fark oluştu. Veriler, satış fiyatlarının reel olarak gerilediği dönemde yeni kiracıların yüksek kira artışlarıyla karşılaşmayı sürdürdüğünü gösterdi.
