Yıllık nominal fiyat artışı yüzde 22,97 olarak ölçülürken kira geliri dâhil toplam getiri yüzde 32,40’a çıktı. Ortalama brüt kira getirisi yüzde 8,04, yatırımın geri dönüş süresi ise 12 yıl olarak hesaplandı. Veriler, 3 milyon liranın altında ortalama konut fiyatına sahip il sayısının beşe gerilediğine işaret etti. Bölgesel fark büyüdü.
EN YÜKSEK ORTALAMA İSTANBUL’DA
Ortalama konut bedelinin en yüksek olduğu il 7 milyon 426 bin lirayla İstanbul oldu. İstanbul’u 7 milyon 196 bin lirayla Muğla, 5 milyon 735 bin lirayla Antalya, 5 milyon 616 bin lirayla İzmir ve 5 milyon 235 bin lirayla Çanakkale izledi. Bu rakamlar il genelindeki ortalamaları yansıtıyor; ilçe, mahalle, bina yaşı ve konut niteliğine göre gerçek satış fiyatları önemli ölçüde değişebiliyor.
ÜÇ MİLYON LİRANIN ALTINDAKİ İLLER
Listenin en düşük sırasında 1 milyon 901 bin liralık ortalamayla Kilis yer aldı. Hakkâri’de ortalama 2 milyon 461 bin lira, Kars’ta 2 milyon 586 bin lira, Bitlis’te 2 milyon 881 bin lira ve Ardahan’da 2 milyon 993 bin lira olarak hesaplandı. Böylece 3 milyon lira eşiğinin altında yalnızca bu beş il kaldı.
SATIŞLAR VE REEL FİYAT GÖSTERGESİ
Kaynakta aktarılan Ocak-Eylül döneminde konut satışlarının 1 milyon 92 bin 919 olduğu ve yıllık bazda yüzde 7,2 gerilediği belirtildi. Konut Fiyat Endeksi’nin yıllık nominal artışı yüzde 22,3 olurken enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 5,7 düşüşe işaret etti. Bu ayrım, etiket fiyatındaki artış ile konutun reel değer hareketinin aynı anlama gelmediğini gösteriyor.
