2023 yılında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 17,5 azalarak 1 milyon 225 bin 926'ya düştü.
Ocak-Aralık 2023 döneminde ipotekli konut satışı yıllık bazda yüzde 36,6 gerileyerek 177 bin 748 oldu.
Diğer satış türlerinde ise yüzde 13'lük bir düşüşle 1 milyon 48 bin 178'e geriledi.
Ipotekli satışların payı yüzde 14,5, diğer satışların payı ise yüzde 85,5 olarak kaydedildi.
İlk Defa Satılan Konutlar:
2023 yılında ilk defa satılan konut sayısı yüzde 17,5 azalışla 379 bin 542'ye geriledi.
İkinci el konut satışları da yüzde 17,5 düşüşle 846 bin 384 oldu.
Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 31, ikinci el konut satışlarının payı ise yüzde 69 olarak belirlendi.
Bölgesel Konut Satışları:
İstanbul, 198 bin 739 satış ve yüzde 16,2 payla konut satışlarında ilk sıraya yerleşti.
İstanbul'u, 114 bin 432 konut satışı ve yüzde 9,3 payla Ankara, 65 bin 465 konut satışı ve yüzde 5,3 payla İzmir takip etti.
Konut satış sayısının en az olduğu iller ise sırasıyla Ardahan (426 konut), Hakkari (501 konut) ve Tunceli (970 konut) oldu.
Aralık 2023 Konut Satışları:
Aralık 2023'te Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,4 azalarak 138 bin 577'ye geriledi.
İstanbul, 23 bin 714 konut satışı ve yüzde 17,1 payla en çok konut satılan il oldu.
İstanbul'u, 11 bin 458 konut satışı ve yüzde 8,3 payla Ankara, 7 bin 166 konut satışı ve yüzde 5,2 payla İzmir takip etti.
Konut satışlarının en az olduğu il Aralık ayında Hakkari oldu (65 konut).
Değerlendirme:
Türkiye genelinde konut satışlarında 2023 yılında bir önceki yıla göre belirgin bir düşüş yaşanmıştır.
Konut satışlarında yaşanan bu düşüş, ekonomik faktörler, faiz oranları ve piyasadaki belirsizliklerden kaynaklanabilir.
İpotekli konut satışlarında da önemli bir gerileme gözlemlenmiştir, bu da konut alıcılarının finansman konusunda daha dikkatli hareket ettiğini gösteriyor.
İlk defa satılan konutlardaki düşüş, yeni konut projelerine olan talepte bir azalmayı işaret edebilir.
TAKA/AYŞE SANCAK
