Ortahisar Meclisi’nde Yalıncak ve Çağlayan Gündemi
Ortahisar Belediye Meclisi Kasım Ayı Toplantılarının ilk birleşimi, Belediye Başkanı Ahmet Kaya yönetiminde gerçekleştirildi. Toplantının başlangıcında belediyenin ekim ayı içerisinde yaptığı çalışmalara ilişkin sunum yapan Başkan Kaya, daha sonra meclis üyelerine gündem dışı söz verdi.
Toplantıda Yalıncak Yaşam Alanı Projesi için talep edilen alanın tahsisi, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi’nin son durumu, konut ve iş yeri satışları ile Uzun Sokak’ta yapılması planlanan yenileme çalışmaları gündeme geldi. Başkan Ahmet Kaya ve YENİ Parti Meclis Grup Başkanvekili Cüneyit Zorlu, Yalıncak’taki alanla ilgili Büyükşehir Belediyesi’ne eleştiriler yöneltirken, Belediye Başkan Yardımcısı Celal Akaç da Çağlayan projesinin finansmanı ve satış sürecine ilişkin bilgiler paylaştı.
Ahmet Kaya’dan Yalıncak Yaşam Alanı Projesi açıklaması
Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Kaya, Yalıncak sahilinde hayata geçirilmesi planlanan Yaşam Alanı Projesi için Büyükşehir Belediyesi’nden talep ettikleri alanın kendilerine tahsis edilmediğini söyledi.
Projeyi Trabzon’a değer katacak özgün bir çalışma olarak nitelendiren Kaya, konu hakkında Büyükşehir Belediye Başkanı ile özel bir toplantı gerçekleştirdiklerini ifade etti.
Kaya, kendilerine projenin hazırlanarak getirilmesinin söylendiğini belirterek, daha sonra alanın verilmediğini savundu.
Başkan Kaya, “Büyükşehir Belediye Meclisinde konuyu defalarca gündeme getirdik, talep ettik ama maalesef verilen sözler tutulmadı” ifadelerini kullandı.
Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi yüzde 33 seviyesine ulaştı
Başkan Ahmet Kaya, toplantıda Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi’nin geldiği aşamaya ilişkin de meclis üyelerine bilgi verdi.
Projenin yüzde 33 seviyesine ulaştığını ve planlanan şekilde devam ettiğini söyleyen Kaya, finansman yapısına yönelik değerlendirmelerde bulundu.
Kaya, belediyenin projeye doğrudan 761 milyon TL öz kaynak aktardığı yönündeki değerlendirmelerin doğru olmadığını savundu.
“Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi’ne biz 761 milyon TL yatırmadık” diyen Kaya, projenin bölgede üretilen ve satışa çıkarılan konutlarla iş yerlerinden elde edilen gelirle finanse edildiğini söyledi.
“Proje kendi kendini finanse ediyor”
Ahmet Kaya, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi için belediyenin öz kaynaklarından doğrudan büyük bir finansman ayrılmadığını belirtti.
Kaya, “Proje orada satılan konut ve işyerleri ile finanse ediliyor. Yani Belediyemizden öz kaynak ayırarak yaptığımız bir proje değil” dedi.
Üretilen konut ve iş yerlerini satmaya çalıştıklarını ifade eden Kaya, ekonomik koşulların satışları olumsuz etkilediğini savundu.
Her gün 30-40 vatandaşın daire veya dükkan almak için kendilerine ulaştığını söyleyen Kaya, buna rağmen satış rakamlarının beklenen seviyede olmadığını dile getirdi. Kaya ayrıca İran-ABD Savaşı sonrasında satışların daha da azaldığını ifade etti.
Cüneyit Zorlu’dan Uzun Sokak için ulaşım uyarısı
YENİ Parti Meclis Grup Başkanvekili Cüneyit Zorlu ise Trabzon’un önemli noktalarından Uzun Sokak’ta yapılması planlanan yenileme çalışmalarını gündeme getirdi.
Zorlu, daha önce Uzun Sokak ve Kahramanmaraş Caddesi’nde yapılan çalışmalar konusunda uyarılarda bulunduklarını ancak bunların dikkate alınmadığını söyledi.
Önceki uygulamaların istenen sonucu vermediğini savunan Zorlu, Kunduracılar Caddesi’ndeki çalışmanın ise başarılı olduğunu ifade etti.
Uzun Sokak’ta yapılacak yeni düzenlemelerde özellikle araç giriş ve çıkışlarının dikkate alınması gerektiğini belirten Zorlu, bölgedeki esnafın mal indirmek için caddeye araçla girmek zorunda olduğunu hatırlattı.
“Çöp kamyonları ve esnafın araçları düşünülmeli”
Cüneyit Zorlu, Uzun Sokak’ın tamamen yaya odaklı değerlendirilmesinin günlük kullanım açısından sorun oluşturabileceğine dikkat çekti.
Esnafın işletmelerine ürün taşıması gerektiğini belirten Zorlu, çöp kamyonlarının da belirli zamanlarda caddeye giriş yapmak zorunda olduğunu söyledi.
Zorlu, “Uzun Sokak’ta yapılacak çalışmanın araç giriş-çıkışı düşünülerek yapılması gerekir. Oradaki esnaflar mal getirmek için araçlarını caddeye sokmak zorunda. Ayrıca çöp kamyonlarının da giriş-çıkışı var. Bütün bunlar düşünülerek bir yöntem bulunmalıdır” dedi.
Zorlu’dan Yalıncak için “23 ay bekledik” çıkışı
Cüneyit Zorlu da Yalıncak Yaşam Alanı Projesi için talep edilen alan konusunda Büyükşehir Belediyesi’ne eleştiriler yöneltti.
Yaklaşık iki yıldır Devlet Su İşleri’nin yanındaki alanın Ortahisar Belediyesi’ne tahsis edilmesini istediklerini söyleyen Zorlu, Yalıncak 157 ada 12 parselde kafe, restoran ve yaşam alanı yapılmasını içeren bir proje hazırladıklarını belirtti.
Bu proje için daha önce kendilerine söz verildiğini savunan Zorlu, Büyükşehir Belediyesi’nden gelen son yazının kendilerini üzdüğünü ifade etti.
Zorlu, ilgili yazıda Büyükşehir Gayrimenkul A.Ş.’nin bölgede proje çalışması yürüttüğünün ve ileride tahsis yapılması halinde değerlendirme yapılabileceğinin belirtildiğini söyledi.
“Ortahisar Belediyesi’nin sahilde bir metrekare yeri yok”
Cüneyit Zorlu, Ortahisar Belediyesi’nin sahil kesiminde kendisine ait alan bulunmadığını savunarak konunun yeniden değerlendirilmesini istedi.
Zorlu, “Bir projemiz var, hazırlığımız var, söz almışız, bunu yapamıyoruz” diyerek alan tahsisi talebini yineledi.
Ortahisar Belediyesi’nin Yalıncak’tan Yıldızlı’ya kadar sahilde herhangi bir yeri bulunmamasını eleştiren Zorlu, Büyükşehir Belediyesi’nin bu konuda çalışma yapmasını beklediklerini söyledi.
Zorlu, projeyi halkın kullanımına sunulacak bir yaşam alanı olarak planladıklarını ifade ederek, tahsis konusunda yeni bir adım atılmasını istedi.
Celal Akaç Çağlayan projesinin satış rakamlarını açıkladı
Ortahisar Belediye Başkan Yardımcısı Celal Akaç da Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi’nin finansmanı ve satış sürecine ilişkin meclise bilgi verdi.
Ortahisar Belediyesi’nin projeye şirket sermayesinin artırılması kapsamında sınırlı katkı sağladığını belirten Akaç, bu kaynağın büyük bölümünün kullanılmadığını söyledi.
Projenin kendi öz kaynaklarıyla ilerlediğini ifade eden Akaç, inşaat sektöründeki mevcut koşullar nedeniyle satış tarafında sıkışıklık bulunduğunu kabul etti.
Bununla birlikte satışların piyasadaki benzer projelere göre iyi durumda olduğunu savunan Akaç, yeni planlamalarla satışları hızlandırmayı hedeflediklerini kaydetti.
Ekim ayında 1600 kişi projeyle ilgilendi
Celal Akaç, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi’nin dijital ortamda da yoğun ilgi gördüğünü söyledi.
Akaç’ın verdiği bilgilere göre ekim ayında yaklaşık 1600 kişi projeyle ilgilendi. Bunlardan 25 kişinin alıcı konumunda olduğunu ve görüşmelerin devam ettiğini belirtti.
Akaç, projede ayda ortalama 7-8 daire satıldığını söyledi.
İş programına uygun şekilde ilerlediklerini belirten Akaç, beklenen satışların gerçekleşmemesi durumunda projede kısmi gecikmeler yaşanabileceğini de ifade etti.
Toplantıda daha sonra gündem maddelerinin görüşülmesine geçildi. Ortahisar Belediye Meclisi Kasım Ayı Toplantılarının bir sonraki oturumunun yarın aynı saatte yapılacağı bildirildi.
