2024/143 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/143 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İli, Beşikdüzü İlçesi, Bozlu Mahallesi, 159 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmaz, 3.824,48 m² yüzölçümüne sahip olup fındık bahçesi vasfındadır. Taşınmaz kısmen tarla niteliğinde olmakla birlikte fiili durumda kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Toprak yapısı kumlu-killi-tınlı özellikte, geçirgen, organik maddece zengin, tuzluluk-alkalilik ve drenaj sorunu olmayan bir arazi yapısına sahiptir. Eğim %60-70 arasında olup tarım yapılmasına uygundur.Beşikdüzü İlçe merkezine yaklaşık 10 km mesafededir. Yol, su ve elektrik hizmetlerinden faydalanılmakla, erozyon tehlikeleri yoktur. Beşikdüzü Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz, imar planı sınırları dışında kalmakta olup tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri uygulanmaktadır. Parsel üzerinde tarımsal faaliyet amacıyla yapılmış, basit yapı sınıfında değerlendirilen 3 adet yapı bulunmaktadır: Kullanım amacı; kümes, serender (zirai depo), merek (yem deposu) Toplam Yapı Değeri: 38.135,00 TL Taşınmazın değeri, Zirai Gelir Metodu esas alınarak hesaplanmıştır. T.C. Trabzon İl Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri ve yerinde yapılan gözlemler dikkate alınarak aşağıdaki şekilde değerlendirme yapılmıştır: Dekar Değeri: 11.562,50 ÷ 0,04 = 289.062,50 TL , Arazi Değeri: 3.824,48 m² × 290 TL = 1.109.099,20 TL+Yapıların Toplam Değeri 38.135,00 TL=Toplam Takdir Edilen Değer:1.147.234,20 TL Malik: Abdullah BAHARHissesi: 1/1 oranında kayıtlı, ancak müştereklik bulunduğundan satışa konu oran net olarak belirlenememiştir. Takyidatlar: Tapu kaydında mevcut tüm takyidatlar (haciz, ipotek vb.) satışla birlikte aynen geçerlidir. Trabzon İli, Beşikdüzü İlçesi, Bozlu Mahallesi, 159 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmaz ve üzerindeki yapıların toplam değeri 1.147.234,20 TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Bozlu Mahallesi Yenimahalle Mevkii 159/2 Parsel Beşikdüzü / TRABZON
Yüzölçümü : 3.824,48 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :Yok , İnşaat tarzı imar yok
Kıymeti : 1.147.234,20 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2025 - 14:01 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2025 - 14:01 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.