T.C. VAKFIKEBİR İCRA DAİRESİ 2021/47 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/47 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 27.680,25 m² yüzölçümlü, fındık bahçesi ve tek katlı ahşap ev vasıflı taşınmazdır.Fiili durumda üzerindebetonarme yapılar ve fındık bahçesi barındırmaktadır. Parsel, Vakfıkebir Belediye sınırları içerisinde olup imar planı dışında, 6360 sayılı Kanun kapsamında köyden mahalleye dönüşen yerleşik alan içerisinde kalmaktadır. Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ( Belediye ve Mücavir alan sınırları içinde ve dışında planı bulunmayan alanlarda uygulanan imar yönetmeliği)hükümlerine tabi olup, Parsele ilişkin bodrum hariç yapı yüksekliği 6.50mt iki kattan fazla olamaz, yollara 5,00mt yan parsellere 3,00mt den fazla yaklaşamaz kaks:0,40dır. E(Emsal)=0,40'ı ve Toplam inşaat alanı (müştemilat hariç) 2500m2 kadar olan parsellerde 250m2, müştemilatlar zemin katta veya altında veya ayrı yapı olarak yapılabilir. Ancak hiçbir koşulda toplam inşaat alanının yarısını ve E=0,40'ı geçemez. İfraz edilmemek şartıyla; 5000m2 ve büyük parsellerde 500m2 kadar tek konut yapısı yapılabileceği gibi 3 adet 250m2 lik konut yapısı da yapılabilir.Arazi yapısı killi-tınlı, organik maddece zengin ve su tutma kapasitesi yüksek bir toprak formundadır; %35-45 arasında değişen eğimi mevcut olup taşınmaz üzerinde hakim olarak fındık yetiştirilmektedir. Taşınmaz üzerindeki yapılaşma detaylı incelendiğinde üç ana bina ve çeşitli müştemilatlar bulunmaktadır. Taşınmazın arazi bedeli 20.760.187,50 TL + arazi muhsedat bedeli 598.750,00 TL+ yapı bedeli 6.398.711,5 TL toplam muhammen bedeli 27.757.649,00 TL olan bu taşınmazın satışa konu olan borçluya ait 1/10 (3/40+1/40)hissesinin değeri ise 2.775.764,90 TL'dir. Taşınmaz bilgileri bilirkişi raporunda yer aldığı gibidir. Taşınmazın hissesi satılık olması sebebiyle herhangi bir teslim işlemi yapılmayacaktır.
Adresi : Trabzon İli, Vakfıkebir İlçesi AydoğduMahallesi, Hıdırellez Kıranı Mevkii, 128 Numaralı Ada, 59 Numaralı Parsel Vakfıkebir / TRABZON
Yüzölçümü : 27.680,25 m2
Arsa Payı : 3/40+1/40
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.775.764,90 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.