TÜİK tarafından yapılan açıklamaya göre, Haziran 2025 enflasyon verileri 3 Temmuz 2025 Perşembe günü saat 10:00’da kamuoyuna duyurulacak. Böylece hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanacak Temmuz ayı kira artış oranı netlik kazanmış olacak.
Bilindiği üzere, geçtiğimiz yıl 1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik artış sınırı sona erdi. Bu tarihten itibaren kira artışları yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanmaya başladı. Örneğin Mayıs 2025’te TÜFE’nin 12 aylık ortalaması %45,80 olarak açıklanmış ve Haziran ayı kira artışı bu oranla yapılmıştı.
Temmuz 2025 Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanacak?
Türk Borçlar Kanunu’na göre kira zamları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Örneğin mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için Temmuz 2025 TÜFE oranının %45 olması durumunda;
-
Artış miktarı: 10.000 TL x 45 / 100 = 4.500 TL
-
Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 4.500 TL = 14.500 TL
şeklinde hesaplama yapılacak.
TEFE-ÜFE Uygulaması Kalktı
2019’da yapılan düzenlemeyle birlikte, kira artış oranlarının hesaplanmasında TEFE-ÜFE ortalaması yerine TÜFE esas alınmaya başlandı. Ancak bazı eski sözleşmelerde TEFE-ÜFE ibaresi yer alabiliyor. Bu durumda sözleşmedeki oran TÜFE’den yüksekse, yasal olarak TÜFE oranı uygulanıyor.
Temmuz 2025 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Temmuz ayı kira artış oranı, 3 Temmuz 2025 Perşembe günü saat 10:00’da TÜİK tarafından açıklanacak Haziran enflasyon verileriyle kesinleşecek. Ev sahipleri ve kiracılar, bu oranı baz alarak yeni kira bedellerini belirleyecek.
