Gayrimenkul sertifikası ile konuta ortaklık dönemi başlıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklayacağı sistem, Emlak Konut GYO ve TOKİ iş birliğiyle hayata geçirilecek. İstanbul’da yarın yapılacak lansmanda tüm detayları açıklanacak olan projeyle, hem kentsel dönüşüm süreçleri hızlanacak hem de dar gelirli vatandaşlara yeni bir finansman kapısı açılmış olacak. Piyasadaki konut erişimi zorluklarını azaltmayı amaçlayan bu model, aynı zamanda tasarrufların gayrimenkule yöneltilmesini teşvik edecek.
Küçük birikimle konut projesine ortak olma fırsatı
Yeni sistemin odağında, klasik anlamda konut satın almak yerine bir projeye paydaş olmak var. Yani yatırımcılar artık bir evin tamamını almak zorunda kalmadan, konut projelerinde belirli metrekare ya da sertifika payı üzerinden ortaklık sağlayabilecek. Bu sayede hem kira geliri potansiyeli elde edilebilecek hem de ileride gayrimenkulün tamamına sahip olma imkanı doğabilecek. Özellikle büyük şehirlerde ev sahibi olma hayali kuran ama finansal olarak yeterliliğe ulaşamayan vatandaşlar için bu model önemli bir alternatif olacak.
Emlak Konut GYO ve TOKİ öncülüğünde uygulanacak
Projeyi hayata geçirecek iki güçlü kurum olan Emlak Konut GYO ve TOKİ, daha önce de sosyal konut projeleriyle milyonlarca vatandaşa konut sahibi olma imkanı sunmuştu. Bu kez amaç, konut arzını desteklemenin yanı sıra gayrimenkul yatırımını tabana yaymak. Özellikle kentsel dönüşüm bölgelerinde hayata geçirilecek projelerle, hem riskli yapılar hızla yenilenecek hem de vatandaşlar bu dönüşüme yatırımcı olarak dahil olabilecek.
Konut piyasasında dengeleyici rol oynaması bekleniyor
Son yıllarda yaşanan fiyat artışları ve finansmana erişimdeki zorluklar, konut alımını birçok kişi için imkânsız hale getirmişti. Gayrimenkul sertifikası modeli, hem yatırımcılar hem de konut sektöründe faaliyet gösteren firmalar açısından yeni bir dengeleyici unsur olabilir. Küçük birikimlerini enflasyona karşı korumak isteyenler için ise bu sertifikalar güvenli bir yatırım alternatifi oluşturabilir. Projenin detaylarının açıklanmasıyla birlikte sistemin nasıl işleyeceği, sertifikaların nereden alınacağı ve hangi projelerde kullanılabileceği netlik kazanacak.
Gayrimenkul alanında ezber bozan bu yeni sistemin hem yatırımcılar hem de konut üreticileri açısından nasıl bir etki yaratacağını zaman gösterecek. Gelişmeleri takip etmek için sayfamızda kalın ve düşüncelerinizi yorumlara yazmayı unutmayın.
