Güncel İmar Durumu: Turabiye Mahallesi,176 ada 73nolu parsel,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında;BitişikNizam,4kat konut imarlıdır.
Tespitler: Davaya konu 16 nolu dubleks meskenin içinde bulunduğu,176 ada 73 nolu parsel, Turabiye Mahallesi yerleşimi içinde kalmakta olup, Fabrika Caddesi?ne cephelidir.176 ada 73 nolu parsel üzerinde, bitişik nizam inşa edilmiş olan,bodrum+zemin+3 normal kat+çatı katından oluşan bir apartman bulunmaktadır. Bodrum katta, sığınak ve kapalı otopark mevcut olup, her katta 4 bağımsız bölüm olmak üzere 16 bağımsız bölüm için kat irtifakı tesis edilmiştir. Apartman giriş kapısı demir doğrama olup, koridorlar ve ara merdivenler granit mermerdir. Apartmanın 10 kişilik asansörü mevcut olup, ısıtma sistemi doğalgazdır.
Taşınmaz 16 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken,3.+çatı katında yer almaktadır.Keşif günü itibariyle kapalı olduğundan,iç özellikleri görülememiştir. Ancak dıştan yapılan incelemelerde; giriş kapısı çelik kapı olup, pencere doğramalarının pvc doğramadır. Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanan taşınmazın yakın çevresinde, bitişik nizam inşa edilmiş yeni yapılaşmalar ile Turabiye Mahallesi eski yapılaşmaları bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmaz, çarşı merkezine, resmi kurumlara, alışveriş merkezlerine vs. 600-700 m. mesafededir.
Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü? ndeki parsel dosyası üzerinde yapılan incelemede;Turabiye Mahallesi 176 ada 73 nolu parsel üzerine,18.07.2016/525 tarih ve sayılı Yapı Ruhsatına istinaden, bitişik nizamda,bodrum+zemin+3 normal kat+çatı katından oluşan bir yapı inşa edilmiştir. Mimari projeye göre; bodrum katta otopark ve sığınak, zemin ve 3 normal katta ise 4?erbağımsız bölüm bulunmaktadır.
Davaya konu 16 nolu bağımsız bölüm, mesken olarak projelendirilmiş olup,30.09.2016/695 tarih ve sayılı tadilat Yapı Ruhsatı ve eki mimari proje ile dubleks meskene çevrilmiştir.
Mimari projeye göre:3.kat;açık mutfaklı salon,2 oda,1 banyo ve 1 balkon, çatı katı;hol,1 oda ve açık teras kullanım tertibindedir. Davaya konu 16 nolu dubleks meskenin .numarataj krokisindeki yeri ile mevcut durumunun uygunluğu teyit edilmiştir.15.05.2018/304 tarih ve sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre; brüt 97,44 m2 kullanım alanlıdır. Net kullanım alanı (Faydalı alan):83,00 m2dir
Kıymeti : 350.000,00 TL ( Seferihisar İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/65 E. ,2021/36 Karar sayılı ilamı gereği kesin bedel üzerinden )
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/09/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Seferihisar Adalet Sarayı İhale Odası Seferihisar İzmir
Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesi üzerinden yayınlanan ilanda adaylarda bulunması gereken şartlarla birlikte başvuru yeri ve şekline ilişkin detaylara da yer verildi.Detaylı Bilgi İçin Tıklayınız
