Genel satışlar yükseldi, yabancı ilgisi azaldı
Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2025 yılına ait konut satış verileri, gayrimenkul sektöründe dikkat çeken bir ayrışmayı ortaya koydu. Türkiye genelinde satışlar yüzde 19,8 oranında artarken, yabancılara yapılan konut satışları geçen yıla göre yüzde 9,4 oranında düştü. 2025 yılında yabancılara satılan toplam konut sayısı 21 bin 534 olarak açıklandı.
Yabancıların konut alımında sert fren
Geçtiğimiz yıl konut satışlarında yaşanan bu düşüş, yabancı yatırımcının Türkiye’ye olan ilgisinin azaldığını gösteriyor. 2024’te yüzde 1,8 olan yabancıların toplam satış içindeki payı, 2025'te yüzde 1,3’e geriledi. Uzmanlara göre bu düşüşte, küresel ekonomik daralma, yüksek konut fiyatları, vatandaşlık düzenlemeleri ve bölgesel politik riskler etkili oldu.
İstanbul ve Antalya yine zirvede
Her şeye rağmen İstanbul ve Antalya, yabancıların en çok tercih ettiği şehirler olmaya devam etti. 2025 yılında İstanbul’da 7 bin 989, Antalya’da ise 7 bin 118 konut yabancıya satıldı. Mersin 1800 konutla üçüncü sırada yer aldı.
Ruslar liderliği bırakmadı
Ülke uyruklarına göre yapılan satışlarda Rus vatandaşları 3 bin 649 konut alımıyla zirvede yer aldı. Onları 1878 konutla İranlılar, 1541 konutla ise Ukraynalılar takip etti. Sadece Aralık ayında da sıralama değişmedi: Ruslar 504, İranlılar 232, Ukraynalılar ise 193 konut aldı.
Sektörde yeni denge arayışı
Yabancıya satışın düşmesi, özellikle sahil şehirlerindeki gayrimenkul hareketliliğini etkileyebilir. Sektör temsilcileri, yerli alıcının desteklenmesi ve yeni teşviklerin devreye girmesi gerektiğini belirtiyor. 2026’da konut politikalarında yeni adımlar atılması bekleniyor.