FAİZLER TAVAN YAPTI: KREDİYLE EV SAHİBİ OLMAK ARTIK HAYAL Mİ?
2025 yılı itibarıyla konut kredisi faiz oranları tarihi zirvelere ulaştı. Faiz oranlarının %5,99’a kadar çıkması, ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için büyük bir engel haline geldi. 3 milyon TL'lik kredi çeken bir kişinin aylık ödemesi 179 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
EN DÜŞÜK TAKSİT BİLE 91 BİN TL
Akbank'ın %2,95’lik faiz oranıyla sunduğu en düşük seçenek bile, aylık 91.288 TL’lik ödeme gerektiriyor. Bu, 10 yıl boyunca düzenli gelir sahibi olmayan vatandaşlar için neredeyse imkansız bir ödeme planı anlamına geliyor.
BİREYSEL MALİYET: 3 MİLYON TL KREDİ 13 MİLYONA DAYANIYOR
Bankalara göre 10 yıllık vade ile alınan 3 milyon TL’lik konut kredisinin toplam geri ödemesi bazı bankalarda 13 milyon TL’yi aşıyor. İşte öne çıkan bankaların güncel verileri:
| Banka | Faiz/Kâr Payı | Aylık Taksit (TL) | Toplam Geri Ödeme (TL) |
|---|---|---|---|
| Akbank | %2,95 | 91.288 | 10.983.887 |
| HSBC | %5,99 | 179.867 | 21.610.538 |
| Türkiye Finans | %3,49 (Kâr Payı) | 106.435 | 12.800.439 |
| ING | %3,74 | 113.586 | 13.662.108 |
| DenizBank | %3,81 | 115.601 | 13.900.812 |
KATILIM BANKALARI DA ARTIŞTA
Kuveyt Türk ve Türkiye Finans gibi katılım bankalarında da kâr payı oranları %3,30’un üzerine çıktı. Bu da faizsiz sistemde dahi geri ödeme yükünün azımsanmayacak düzeyde olduğunu gösteriyor.
KREDİYLE EV ALMAK ZORLAŞIYOR
Faiz oranlarındaki yükseliş sadece aylık taksitleri değil, konut alım kararlarını da doğrudan etkiliyor. Vatandaşlar, artan maliyetler nedeniyle kredi başvurularını askıya alırken, bazıları ise kirada kalmaya devam etmeyi tercih ediyor.
UZMANLAR UYARIYOR: DETAYLI HESAP YAPILMADAN KREDİ ÇEKMEYİN
Ekonomistler, bu denli yüksek faiz oranlarının altında kredi çekmenin ciddi maliyetler doğurabileceğini belirtiyor. Aile bütçesini zorlamamak adına detaylı ödeme planları çıkarılması ve alternatif yatırım yollarının değerlendirilmesi öneriliyor.
