Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin ortaklaşa yürüttüğü 500 bin konutluk sosyal konut projesinde başvuru süreci bugün resmen başladı. “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla duyurulan proje, yüksek kira baskısı altındaki dar gelirli vatandaşlara uzun vadeli ve erişilebilir konut sahibi olma fırsatı sunuyor. Başvurular 19 Aralık’a kadar devam edecek.
Kimler başvurabilir, hangi şartlar aranıyor?
Projeye başvurmak isteyen vatandaşlar için çeşitli kriterler belirlendi. En önemli şartlardan biri, başvuran kişinin ve ailesinin üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması. Ayrıca, başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş ve son 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor.
Gelir kriteri ise şehir bazlı olarak belirlendi:
-
İstanbul için aylık net hane geliri en fazla 145.000 TL,
-
Diğer iller için en fazla 127.000 TL olması gerekiyor.
Şehit yakını, gazi, engelli, emekli, genç (18-30 yaş arası) ve 3 ve üzeri çocuklu aileler için özel kontenjan ayrıldı.
Başvurular nasıl ve nereden yapılacak?
Başvuru sürecinin yoğun geçmesi bekleniyor. Bu nedenle kademeli bir sistem uygulanıyor. 10-14 Kasım tarihleri arasında TC kimlik numarasının son hanesine göre başvuru alınacak. 15 Kasım itibarıyla ise tüm vatandaşlar e-Devlet üzerinden başvuru yapabilecek.
Başvuru kanalları:
-
e-Devlet (Son başvuru: 18 Aralık)
-
Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım şubeleri (Son başvuru: 19 Aralık)
Ödeme planı ve örnek taksitler
Projede yer alacak konutlar 1+1 ve 2+1 olarak planlanıyor. Yatay mimari esas alınacak ve bölgeye uygun sosyal donatılarla desteklenecek.
Konut fiyatları 1 milyon 800 bin TL'den başlayacak. Peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlenirken, ödeme süresi 240 ay (20 yıl) olacak.
Taksit tutarları ise şu şekilde:
-
İstanbul: 7.313 TL’den başlayan taksitlerle
-
Diğer iller: 6.750 TL’den başlayan taksitlerle
Ödemeler her yıl memur maaş artışı oranında güncellenecek. İlk ödeme, sözleşme tarihini takip eden ay başlayacak.
Kura süreci ve teslim takvimi
Hak sahipliği için kura çekimleri 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Kura sonuçları il il açıklanacak ve hak kazananlar TOKİ tarafından bilgilendirilecek.
Konut teslimatları ise Mart 2027 itibarıyla başlayacak ve etaplar halinde devam edecek.
En çok konut hangi illerde yapılacak?
Projede en fazla konutun yapılacağı ilk 5 şehir şöyle:
-
İstanbul – 100 bin konut
-
Ankara
-
İzmir
-
Bursa
-
Konya
Bu iller, nüfus yoğunluğu ve konut ihtiyacına göre önceliklendirilmiş durumda. Proje tamamlandığında, Türkiye genelinde kira piyasasının dengelenmesi ve sosyal konut erişiminin artırılması hedefleniyor.
