İtalya'nın Sicilya bölgesindeki tarihi Naro kasabası, azalan nüfusu artırmak ve yerel ekonomiyi canlandırmak amacıyla dikkat çeken bir konut projesini hayata geçirdi. Naro Belediyesi tarafından onaylanan uygulama kapsamında kasabadaki bazı mülkler yalnızca 1 Euro, yani yaklaşık 56 lira başlangıç bedeliyle satışa sunuldu. Projeden yalnızca İtalya vatandaşları değil, belirlenen şartları yerine getiren yabancı alıcılar da yararlanabiliyor. Başvuruların çevrim içi Case 1 Euro Naro platformu üzerinden yapılabildiği belirtilirken, düşük satış fiyatının mülkün tüm maliyetini karşılamadığı özellikle vurgulanıyor.
İtalya'da 1 Euro'ya Ev Projesi Naro Kasabasında Başladı
Naro Belediyesi tarafından hayata geçirilen proje, kasabada uzun süredir devam eden nüfus kaybına karşı yeni sakinler çekmeyi amaçlıyor.
Projeyle kullanılmayan veya bakım gerektiren bazı konutların yeniden ekonomiye kazandırılması hedefleniyor. Evlerin sembolik sayılabilecek 1 Euro bedelle satışa çıkarılması ise dünya genelinde dikkat çekiyor.
Türkiye'den bakıldığında yaklaşık 56 liraya karşılık gelen bu fiyat, ev sahibi olmak isteyenler için oldukça cazip görünse de satın alma süreci yalnızca bu bedelin ödenmesiyle tamamlanmıyor.
56 Liraya Ev Almak İçin Yabancılar Da Başvurabiliyor
Naro'daki 1 Euro'luk ev projesinin önemli özelliklerinden biri, yabancı alıcılara da açık olması.
Gerekli şartları yerine getiren yabancılar, projeye dahil olan mülkler için başvuruda bulunabiliyor. Başvuruların çok dilli hizmet sunan Case 1 Euro Naro platformu üzerinden gerçekleştirildiği belirtiliyor.
Platform üzerinden satın alma süreci, gerekli evraklar ve proje şartları hakkında bilgi alınabiliyor. Ancak adayların yalnızca satış bedeline değil, sonraki aşamalarda karşılaşabilecekleri masraflara da hazırlıklı olması gerekiyor.
1 Euro'luk Evler Tadilat Gerektiriyor
Projeyle satışa sunulan evlerin büyük bölümünün kullanıma hazır olmadığı belirtiliyor.
İncelenen ilanlarda mülklerin "tadilat gerektiriyor" şeklinde listelendiği ifade edilirken, bazı evlerin satın alınmadan önce teknik incelemeden geçirilmesi gerektiği de aktarılıyor.
Bu nedenle 1 Euro'luk satış bedeli, evin gerçek toplam maliyetini yansıtmıyor. Yeni sahiplerin, konutları güvenli ve yaşanabilir hale getirebilmek için kapsamlı yenileme çalışmaları yaptırması gerekebiliyor.
Özellikle eski yapılarda tadilat giderlerinin satın alma bedelinin çok üzerinde olabileceği belirtiliyor.
Noter, Tapu Ve Vergi Masrafları Alıcıya Ait
Naro'daki 56 liralık evlerin satın alınması halinde yalnızca sembolik satış bedelinin ödenmesi yeterli olmayacak.
Alıcıların noter ücretleri, tapu işlemleri, kadastro giderleri ve ilgili vergileri karşılaması gerekiyor. Bunun yanında evin tadilat maliyetinin de tamamen yeni mülk sahibine ait olduğu belirtiliyor.
Projeye göre bina için mimari proje hazırlanması, yapının güvenlik standartlarına uygun hale getirilmesi ve gerekli resmi izinlerin alınması da alıcının sorumluluğunda bulunuyor.
Dolayısıyla 1 Euro fiyat etiketi başlangıç maliyetini ifade ederken toplam bütçenin çok daha yüksek olabileceği görülüyor.
| Masraf / Şart | Durum |
|---|---|
| Ev satış bedeli | 1 Euro |
| Yaklaşık TL karşılığı | 56 TL |
| Yabancıların başvurusu | Mümkün |
| Tadilat | Alıcıya ait |
| Noter masrafları | Alıcıya ait |
| Tapu ve kadastro giderleri | Alıcıya ait |
| Proje ve güvenlik düzenlemeleri | Alıcıya ait |
| İmar şartlarına uyum | Zorunlu olabilir |
Tadilat İçin Süre Sınırı Getirilebiliyor
Projede dikkat edilmesi gereken bir diğer konu ise satın alınan evlerin belirli bir süre içinde yenilenmesi şartı.
Bazı 1 Euro ev projelerinde olduğu gibi Naro'daki mülklerde de restorasyon çalışmalarının belirlenen zaman dilimi içerisinde tamamlanmasının istenebileceği ifade ediliyor.
Bu kapsamda alıcıların peyzaj, güvenlik, mimari proje ve şehir planlama şartlarını yerine getirmesi gerekebiliyor.
Bu nedenle projeye başvurmadan önce yalnızca ev fiyatına değil, tadilat süresi ve resmi prosedürlere de dikkat edilmesi önem taşıyor.
56 Liraya Ev Fırsatında Asıl Maliyet Sonradan Ortaya Çıkıyor
Naro Belediyesi'nin projesi ilk bakışta 56 liraya ev sahibi olma fırsatı sunmasıyla dikkat çekiyor. Ancak uygulamada satın alma bedeli toplam harcamaların yalnızca küçük bir bölümünü oluşturuyor.
Tadilat, vergi, noter, kadastro, proje çizimleri ve güvenlik standartlarının karşılanması gibi ek maliyetler nedeniyle alıcıların ciddi bir bütçe ayırması gerekebiliyor.
Buna rağmen tarihi bir İtalyan kasabasında ev sahibi olmak isteyen ve restorasyon yükümlülüklerini üstlenebilecek kişiler için proje dikkat çekici bir alternatif olarak öne çıkıyor.
