Ticaret Bakanlığının gayrimenkul ilanlarında şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat hareketlerini sınırlamak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde yeni bir aşamaya hazırlandığı bildirildi. Sektör yetkililerinden aktarılan planlamaya göre bir taşınmazın satış veya kiralama ilanı için aynı anda birden fazla emlak işletmesine yetki verilemeyecek. Taşınmaz sahibiyle emlak işletmesi arasında yapılan yetkilendirme sözleşmesinin e-Devlet'e yüklenmesi de zorunlu hale getirilecek. Düzenleme henüz hazırlık aşamasında olduğundan uygulama takvimi ve son koşulların resmî açıklamalarla netleşmesi bekleniyor. Planın dijital platformlarda yetkisiz ilanları azaltması ve fiyat şeffaflığını güçlendirmesi amaçlanıyor.
TEK EMLAKÇI YETKİLİ OLACAK
Mevcut sistemde birden fazla emlak işletmesine tanımlanabilen ilan yetkisinin yeni düzenlemeyle tek işletmeyle sınırlandırılması planlanıyor. Böylece aynı taşınmaz için farklı işletmeler tarafından açılan ilanların ve fiyat farklılıklarının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Satış ya da kiralama sürecini, e-Devlet üzerinden yetkilendirilen tek emlak işletmesi yürütecek.
SÖZLEŞME E-DEVLET'E YÜKLENECEK
Taşınmaz sahibi ile emlak işletmesi arasındaki yetki sözleşmesinin sisteme yüklenmesi zorunlu olacak. Yetkinin e-Devlet üzerinden iptal edilmesi halinde taşınmaza ait ilanların dijital platformlardan otomatik biçimde kaldırılması öngörülüyor. Bu adımın güncelliğini yitirmiş veya yetkisiz ilanların daha hızlı temizlenmesine yardımcı olması bekleniyor.
EİDS SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?
Taşınmazını emlak işletmesi aracılığıyla pazarlamak isteyen kişi, e-Devlet'teki EİDS Yetki İşlemleri ekranından kendisine ait taşınmazı seçiyor. İlanı yayımlayacak işletmenin yetki belgesi numarası sisteme giriliyor ve yetkilendirme süresi en fazla üç ay olacak şekilde belirleniyor. Sistem tarafından üretilen taşınmaz kimlik numarası emlak danışmanına iletiliyor; ilan platformu da bu numara üzerinden doğrulama yapıyor.
BİREYSEL İLAN HAKKI SÜRÜYOR
Vatandaşlar emlak işletmesi kullanmadan kendi taşınmazları için bireysel ilan vermeye devam edebiliyor. Bu durumda ilan platformu, taşınmazın ilanı veren kişiye veya birinci derece yakınına ait olup olmadığını sistem üzerinden kontrol ediyor. EİDS kiralık taşınmazlarda 1 Ocak 2025'te başlatılmış, 15 Şubat 2026'dan itibaren satılık ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmişti.
