EKK’dan Yeni Hamle: Kiralık Sosyal Konutlar Geliyor
Kira artışlarının enflasyon üzerindeki etkisini azaltmak ve dar gelirli grupların konuta erişimini kolaylaştırmak için Ekonomi Koordinasyon Kurulu (EKK), sosyal konutlarda kiralık model önerisini gündemine aldı. Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde gerçekleştirilen toplantıda, başta İstanbul olmak üzere büyükşehirlerde kira baskısını hafifletecek yeni politikaların 2026 yılında devreye alınması hedefleniyor. Yeni evli çiftler, kamu çalışanları ve engelliler için düşük kira bedelleriyle sosyal konut tahsisi öngörülüyor.
Kiralık Sosyal Konut Modeli Gündemde
Ekonomi Koordinasyon Kurulu toplantısında, sosyal konut politikalarının kiralık modele doğru evrilmesi gerektiği konusunda uzlaşıldı. Bu kapsamda, yeni projelerde belirli bir kısmın piyasa fiyatlarının çok altında kiraya verilmesi planlanıyor. Örneğin, 500 konutluk bir projede 150 konutun uygun fiyatlı kiralık olarak tahsis edilmesi öngörülüyor. Bu konutlardan, yeni evli çiftler, engelliler ve kamu çalışanları öncelikli olarak yararlanabilecek.
Bu adımın, konut sahipliği oranının düşmesini engellemenin yanı sıra, kira piyasasındaki spekülatif artışları da frenlemesi bekleniyor.
Enflasyonla Mücadelede Kiraların Rolü
Toplantıda sunulan verilere göre, kira artışları enflasyonun yavaşlamasını engelleyen temel faktörlerden biri olarak öne çıkıyor. Yüzde 25’lik kira artış sınırının süresi dolarken, bu uygulamanın maliyetleri biriktirdiği ve ev sahiplerinin telafi çabasıyla kira artışlarının sürdüğü ifade edildi. EKK, kira piyasasında yapısal bir dönüşüm sağlanmadan enflasyonla kalıcı mücadelenin zor olacağı görüşünde birleşti.
Yeni kiralık sosyal konut modeli, bu çarpık yapıyı düzeltmek için kalıcı bir çözüm olarak değerlendiriliyor.
2026’da Büyükşehirlerden Başlayacak
Hükümetin planına göre, 2026 yılından itibaren İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya gibi büyükşehirlerde sosyal konut üretimi ivme kazanacak. Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası afet bölgelerine ayrılan kaynakların yeniden dengelenmesiyle, sosyal konut projeleri için finansal alan açılacak.
Sosyal konutlarda kiralık modelin yaygınlaştırılmasıyla birlikte, konut sahipliği baskısı azalacak ve dar gelirli gruplar için yaşanabilir kent hayatı mümkün hale gelecek.
Yeni sosyal konut modeli, sadece kira krizine değil, sosyal yapının güçlendirilmesine de katkı sağlamayı hedefliyor. Sizce kiralık sosyal konut modeli Türkiye'nin kira sorununa çözüm olabilir mi? Düşüncelerinizi bizimle paylaşın.
