Emlak vergisi ödeme süreci yaklaştı, gözler vergi muafiyeti hakkı bulunan milyonlarca ev sahibine çevrildi. SGK Uzmanı Melis Elmen’in Radyo Sputnik’te yaptığı açıklamalar, özellikle dar gelirli ve sabit gelirliler için büyük önem taşıyor. Emlak vergisi muafiyeti konusunda kafa karışıklığını gideren Elmen, kimlerin bu vergiyi ödemeyeceğini ve hangi şartların yerine getirilmesi gerektiğini net bir şekilde ortaya koydu.
Kimler Emlak Vergisinden Muaf?
Melis Elmen’in açıklamalarına göre, Türkiye’de bazı özel gruplar emlak vergisi ödemekten tamamen muaf tutuluyor. Ancak bu muafiyet, belirli şartlara bağlı olarak uygulanıyor.
Emlak vergisinden muaf olan gruplar:
-
Engelliler: Geliri olsa dahi muafiyet hakkı korunuyor.
-
Emekliler: Belirli kriterleri karşılayan emekliler faydalanabiliyor.
-
Hiç Geliri Olmayanlar: Belgelenmiş gelir kaynağı olmayan vatandaşlar.
-
Gaziler: Vergi muafiyetinden doğrudan yararlanabiliyor.
-
Şehitlerin Dul ve Yetimleri: Resmi statüde olanlar muaf kabul ediliyor.
-
65 Yaşını Doldurmuş, Muhtaç, Güçsüz ve Kimsesiz Aylığı Alanlar: Devletten sosyal yardım alan yaşlı bireyler de vergi ödemiyor.
Elmen, muafiyetin sadece sosyal değil aynı zamanda hukuki bir hak olduğunu vurgularken, bu grupların belediyelere başvurarak haklarını kullanmaları gerektiğini belirtti.
Muafiyet İçin “Tek Konut” ve “İkamet” Şartı Var
Emlak vergisi muafiyetinin en önemli koşullarından biri, kişinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konuta sahip olması. Bu konutun ikamet edilen adres olması gerekmekle birlikte, yazlık gibi yılın belli dönemlerinde kullanılan konutlar da kapsamda değerlendirilebiliyor.
Elmen, “Muafiyet talep edilen konutta ikamet ediliyor olması esas alınır” diyerek başvuruda bulunacak vatandaşların bu detaya dikkat etmesi gerektiğini hatırlattı.
İş Yeri ve Arsa Sahipleri Bu Haktan Yararlanamıyor
Muafiyet yalnızca konut statüsündeki gayrimenkuller için geçerli. İş yeri, arsa, tarla ya da benzeri mülklerin sahipleri bu vergi yükümlülüğünden muaf tutulmuyor. Elmen, bu konuda yapılan hatalı başvuruların çoğunun iş yeri sahiplerinden geldiğini belirtti.
Devremülkler Kapsam Dışında
Programda devremülklerin durumu da gündeme geldi. Elmen’in açıklamasına göre, devremülkler kooperatif adına kayıtlı olduğu için bireysel mülkiyet olarak değerlendirilmiyor ve dolayısıyla emlak vergisi muafiyeti kapsamına girmiyor.
Engelli Emeklilikte Sistem Tartışması
Programda ayrıca engelli bireylerin emeklilik süreçlerine dair önemli bir tartışma da yer aldı. Elmen, engelli bireylerin emekli olabilmesi için belirli bir süre çalışmaları ve prim günlerini doldurmaları gerektiğini hatırlatarak, “Sistem çalışmayı şart koşuyor, bu ciddi bir tartışma konusu” dedi.
Başvuru Uyarısı:
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen vatandaşların bağlı oldukları belediyelere giderek muafiyet beyanında bulunmaları gerekiyor. Aksi halde sistem otomatik olarak vergi tahakkuk ettiriyor.
Önemli Not: Başvuru yapmayan vatandaşların sonradan muafiyet talep etmesi mümkün değil. Bu nedenle muafiyet hakkı olanların süresi kaçırmaması büyük önem taşıyor.
