Ticaret Bakanlığı tarafından emlak piyasasında spekülatif fiyat artışlarını dizginlemek ve sahte ilanların önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), yarın itibarıyla en kritik aşamasına geçiyor. 1 Ocak’ta kiralık konutlarla başlayan bu yeni düzenleme, 15 Şubat'tan itibaren artık satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde tüm Türkiye’de zorunlu hale getirilecek. Tüketici mağduriyetini sıfıra indirmeyi hedefleyen Bakanlık, bu hamleyle ilan platformlarındaki kirliliği temizleyerek dijital emlak pazarına resmiyet ve güven aşılamayı amaçlıyor.
Satılık İlanlarda e-Devlet Yetkilendirmesi Nasıl Yapılacak?
Sistemin devreye girmesiyle birlikte, bir taşınmaz sahibi kendi mülkünü satmak istediğinde, emlak işletmelerine yetkiyi e-Devlet üzerinden verecek. Kullanıcılar, e-Devlet kapısında yer alan özel ekran üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek, çalışmak istedikleri emlak ofisini yetkilendirecek. Bu işlem tamamlanmadan hiçbir emlak işletmesi, ilgili taşınmaza dair platformlarda ilan yayımlayamayacak. Verilen bu yetkiler asgari 3 ay sürecek ancak mülk sahibi dilediği takdirde aynı ekran üzerinden bu yetkiyi iptal edebilecek veya süresini uzatabilecek. Bu mekanizma, mülkiyet bilgilerinin ilanla birebir eşleşmesini sağlayarak manipülasyonun önüne geçecek.
Yetkisiz Emlakçılar ve Sahte İlanlar Tarihe Karışıyor
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektörü disipline edeceğini vurgulayarak, "Kaçak 'ayakçı' dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak" dedi. Taylan, sistem sayesinde ilan platformlarında sıkça rastlanan ve fiyatları yapay şekilde yükselten sahte hesapların da engelleneceğini belirtti. Doğrulama yapılarak yayımlanan her ilanda artık "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı"na dair özel bir logo veya ibare bulunacak. Bu ibare, alıcılar için ilanın güvenilir ve gerçek olduğunun en somut kanıtı sayılacak.
Türkiye Genelinde Güvenli Ticaret Ortamı Tesis Ediliyor
1 Şubat'ta İstanbul, Ankara ve İzmir'de gerçekleştirilen pilot uygulamaların ardından sistemin ülke geneline yayılmasıyla, emlak ticaretinde kayıt dışılığın tamamen bitirilmesi hedefleniyor. Teknik entegrasyonun tamamlandığı sistemde, tüketici deneyimini iyileştirecek tüm adımlar atıldı. Artık sadece mülk sahibi veya onun e-Devlet üzerinden resmi olarak yetkilendirdiği profesyoneller ilan girebileceği için, fiyat spekülasyonu yapan kötü niyetli grupların hareket alanı kısıtlanmış oldu. Bakanlık, bu sayede hem konut fiyatlarındaki köpüğün alınmasını hem de vatandaşın dolandırıcılık vakalarına karşı korunmasını hedefliyor.
