İlk kez ev alacak vatandaşların yakından takip ettiği düşük faizli konut kredisi beklentisi, ekonomi gündemindeki yerini koruyor. Finans analisti İslam Memiş, katıldığı YouTube programında piyasalardaki son gelişmeleri, siyasi tartışmaların ekonomiye etkisini ve konut piyasasında oluşan bekleyişi değerlendirdi. “Mutlak butlan” tartışmalarının yatırımcı psikolojisini etkilediğini belirten Memiş, borsada sert hareketler yaşandığını ancak orta ve uzun vadeli beklentilerde değişiklik olmadığını söyledi. Konut tarafında ise özellikle yüzde 1.20 faiz oranlı kredi beklentisinin ilk kez ev alacak milyonlarca kişi tarafından dikkatle izlendiğini ifade etti.
İlk Kez Ev Alacaklar Kredi Faizlerine Odaklandı
İlk kez ev alacaklar için en kritik başlık, düşük faizli konut kredisi beklentisi oldu. İslam Memiş, Türkiye’de milyonlarca kişinin yüzde 1.20 faiz oranlı konut kredisiyle ilgili gelişmeleri takip ettiğini söyledi. Mevcut kredi oranlarının yüksek olması nedeniyle vatandaşların alım kararlarını ertelediğini belirten Memiş, konut piyasasında bir süre daha bekleme eğiliminin öne çıkabileceğini ifade etti. Özellikle ev almak isteyenler, düşük faizli kredi düzenlemesinin ne zaman hayata geçeceğini, hangi şartlarla uygulanacağını ve yasalaşma sürecinin nasıl ilerleyeceğini merak ediyor. Bu nedenle piyasada alıcı ve satıcı tarafında temkinli bir hava oluşmuş durumda.
Bayram Sonrası Konut Piyasasında Sessizlik Beklentisi
İslam Memiş, bayramdan sonraki haftalarda konut piyasasında daha sakin bir görünüm oluşabileceğini belirtti. Memiş’e göre siyasi tartışmalar, emlak alacakların, satacakların ve araştırma yapanların kafasını karıştırdı. Borsada sert düşüşler görülmesine rağmen döviz kuru ve altın tarafında aynı ölçüde güçlü bir yükseliş yaşanmaması, piyasadaki karar alma sürecini daha da zorlaştırdı. Bu nedenle konut almak isteyen vatandaşların bayram döneminde yeniden değerlendirme yapabileceğini söyleyen Memiş, bayram sonrasında bir iki hafta boyunca emlak tarafında “bekle-gör” politikasının daha belirgin hale gelebileceğini dile getirdi.
Borsada Sert Düşüşe Rağmen Beklenti Değişmedi
Piyasalardaki ilk tepkinin Borsa İstanbul’da görüldüğünü belirten İslam Memiş, BIST 100 endeksinin sert düşüşle 13 bin 167 puan seviyesine kadar gerilediğini aktardı. Ancak ekonomi yönetimi, Finansal İstikrar Komitesi ve Merkez Bankası tarafından alınan tedbirlerin ardından endeksin hızlı toparlandığını söyledi. Haftanın 13 bin 800 puanın üzerinde ve yaklaşık yüzde 5’lik yükselişle kapandığını ifade eden Memiş, kısa vadeli sert hareketlerin yatırımcı psikolojisini bozduğunu belirtti. Buna rağmen orta ve uzun vadeli yatırımcılar için bu geri çekilmelerin fırsat olarak değerlendirilebileceğini savundu.
Dolar, Euro, Altın ve Gümüşte Beklentiler Ne Yönde?
Döviz tarafında mevcut görünümün korunduğunu söyleyen Memiş, dolar/TL’de henüz belirgin bir yön kırılımı olmadığını ifade etti. Kurun 45 lira 75 kuruş seviyesinin üzerinde seyrettiğini belirten Memiş, yıl sonuna kadar yukarı yönlü beklentisini sürdürdüğünü dile getirdi. Euro tarafında ise hâlâ ucuzluk vurgusu yaptı. Küresel gelişmelerin de piyasalar üzerinde etkili olabileceğini belirten Memiş, ABD-İran hattındaki gerilime dikkat çekti. Altın ve gümüş için dar bant hareketi beklediğini belirten Memiş, ons altında 4 bin 400 ile 4 bin 800 dolar, gümüşte ise 74 ile 78 dolar aralığının izlenebileceğini söyledi.
