İstanbul’da kiralık sosyal konutta tüm detaylar belli oldu

İstanbul’da dar gelirli vatandaşların uygun bedelle konuta erişmesini amaçlayan kiralık sosyal konut projesinde merak edilen ayrıntılar netleşti. Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak ve vatandaşlardan herhangi bir başvuru ücreti talep edilmeyecek. İlk etapta 1.071 konutun Ekim 2026’da teslim edilmesi planlanırken proje genelinde toplam 15 bin konutun kiraya verilmesi hedefleniyor. Aylık kira bedelleri 10 bin TL’den başlayacak. Tahsis süresi 3 yıl olacak ve bu sürenin sonunda uzatma yapılmayacak.

Kiralık sosyal konut başvuruları ne zaman başlayacak?

İstanbul’da uygulanacak kiralık sosyal konut projesi için başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak.

Başvuru süreci 25 Eylül 2026 tarihine kadar devam edecek.

Vatandaşlar işlemlerini e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri arasında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden gerçekleştirebilecek.

Başvuru sırasında herhangi bir ücret alınmayacak.

İlk etapta tamamlanan 1.071 konutun Ekim ayında hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

Toplam 15 bin kiralık sosyal konut hedefleniyor

Projede ilk etap 1.071 konuttan oluşacak ancak hedef bununla sınırlı değil.

Toplamda 15 bin sosyal konutun kiraya verilmesi planlanıyor.

İlk etapta farklı ilçelerde bulunan konutlar dört grup halinde hak sahiplerine sunulacak.

Bu modelle satış yerine belirli süreyle kiralama yöntemi uygulanacak ve dar gelirli ailelerin daha düşük kira bedelleriyle konuta erişmesi amaçlanacak.

Hangi ilçelerde kaç kiralık konut olacak?

İlk 1.071 konut İstanbul’un farklı ilçelerinde yer alacak.

Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de toplam 360 konut bulunacak.

Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330 konut, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291 konut tahsis edilecek.

Arnavutköy’de ise 90 kiralık sosyal konut yer alacak.

Kiralık sosyal konut başvuru şartları neler?

Projeye başvuracak vatandaşlarda çeşitli şartlar aranacak.

Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş bulunması ve evli olması gerekiyor.

Ayrıca en az bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul’da ikamet edilmesi şartı bulunuyor.

Hane halkının aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması ve başvuru sahibinin Türkiye sınırları içinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor.

Son 5 yılda ev alıp satanlar başvuramayacak

Başvuru şartlarında dikkat çeken maddelerden biri de geçmişteki konut alım satımlarıyla ilgili.

Fed öncesi kritik veri: ABD TÜFE saat kaçta açıklanacak?

İçeriği Görüntüle

Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz satın alan veya satan kişiler projeden yararlanamayacak.

Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayanların da başvuru yapamayacağı belirtildi.

Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahipliği bulunanlar da kiralık sosyal konut başvurusunda bulunamayacak.

Kiralık sosyal konutlarda hangi ev tipleri olacak?

Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı konut tipi yer alacak.

Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konutların tahsis edilmesi planlanıyor.

İki veya daha fazla çocuklu aileler için ise 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri sunulacak.

Konut tipinin belirlenmesinde aile yapısı ve başvuru kriterlerinin etkili olması bekleniyor.

Kira bedelleri 10 bin TL’den başlayacak

Kiralık sosyal konutlarda aylık başlangıç bedeli 10 bin TL olacak.

Paylaşılan önceki fiyatlandırmaya göre 1+1 dairelerde 10 bin TL, 2+1 dairelerde 12 bin TL, 3+1 dairelerde 15 bin TL ve 4+1 dairelerde 18 bin TL başlangıç kirası uygulanacak.

Bu rakamlar projenin en çok merak edilen başlıklarından biri olarak öne çıkıyor.

Kira zammı ilk 12 ay yapılmayacak

Kiralık sosyal konutlarda kira artış sistemi de netleşti.

Konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca kira bedeline artış yapılmayacak.

İlk 12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından gelen ilk ocak ayında kira bedeli TÜFE oranında artırılacak.

Kira ödemeleri ise konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.

Kiralık sosyal konutta 3 yıl şartı

Projede tahsis süresi 3 yıl olarak belirlendi.

Hak sahibinin 3 yıllık sürenin sonunda aynı konutta kalmaya devam etmesi mümkün olmayacak ve tahsis süresi uzatılmayacak.

Bu yönüyle proje, kalıcı kiracılık modelinden ziyade belirli süreli sosyal konut desteği olarak uygulanacak.

Konut alan kişi sosyal konutu boşaltacak

Hak sahipleri için önemli şartlardan biri de tahsis süresi içinde konut satın alınmasıyla ilgili.

Kiralık sosyal konutta oturan bir kişi 3 yıllık tahsis süresi içerisinde herhangi bir konut satın alırsa, kendisine tahsis edilen sosyal konutu tahliye etmek zorunda olacak.

Bu şartla projenin gerçekten konut ihtiyacı bulunan ailelere yönlendirilmesi amaçlanıyor.

İstanbul dışından başvuru yapılabilecek mi?

Projeye yalnızca İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek.

En az bir yıldır İstanbul’da kesintisiz ikamet etme şartı aranacak.

Buna karşılık İstanbul il sınırları içinde ikamet eden vatandaşların, yaşadıkları ilçe dışında projede yer alan başka bir ilçe için de başvuru yapabileceği belirtildi.

Kiralık sosyal konutlarda öne çıkan detaylar

14 Eylül’de başvurular resmen başlayacak

Kiralık sosyal konut projesinde geri sayım sürerken başvurular 14 Eylül’de başlayacak.

Şartları karşılayan vatandaşlar 25 Eylül’e kadar e-Devlet üzerinden ücretsiz başvuru yapabilecek.

İlk 1.071 konutun Ekim ayında teslim edilmesi planlanırken, toplam 15 bin konut hedefiyle projenin ilerleyen etaplarda genişletilmesi öngörülüyor.