Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, biriken talebin satışa dönüşmesi için ilk kez ev alacaklara faiz desteği, ikinci konut kredilerindeki kısıtlamaların kaldırılması ve genç çiftlere özel kampanyalar gibi seçeneklerin değerlendirilebileceğini söyledi. Tapu harçlarında indirim ve değer barışı düzenlemesinin de piyasaya hareket getirebileceğini belirtti. Mevcut kredi maliyetlerinin alıcıların karar vermesini zorlaştırdığına dikkat çekti.
Faiz Düşüşü Ne Getirebilir
Özelmacıklı, 2027’nin ikinci çeyreğinden itibaren konut kredisi faizlerinde daha düşük seviyeler görülebileceği beklentisini paylaştı. Aylık faiz oranlarının yaklaşık yüzde 2,80 seviyesinde olmasının finansmana erişimi zorlaştırdığını, satışların canlanması için maliyetlerin bütçeye uygun düzeye gerilemesi gerektiğini ifade etti.
İlk Ev ve Genç Çift Desteği
İlk kez ev alacaklara uygun koşullu kredi sağlanması ve faizin bir bölümünün desteklenmesi önerildi. Yeni evlenen çiftlere özel kampanyalar ile ikinci konut alımlarındaki kredi kısıtlamalarının gözden geçirilmesi de talebi harekete geçirebilecek seçenekler arasında gösterildi.
Talep Var, Finansman Sınırlı
Konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 10 daraldığı, ipotekli satışların toplam içindeki payının yüzde 15 civarında olduğu aktarıldı. Sosyal konut projelerine gelen yoğun başvurular talebin sürdüğünü gösterirken, konut fiyatlarındaki reel gerilemenin ve tasarruf tercihlerinin piyasanın yönünde belirleyici olacağı kaydedildi.
