Satılık konutlar için yeni dönem başlıyor
1 Şubat 2026 itibarıyla konut satışı yapacak vatandaşları ilgilendiren önemli bir değişiklik yürürlüğe giriyor. Yaklaşık bir yıldır kiralık konutlar ve satılık iş yerlerinde uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık satılık konutları da kapsayacak. Bu kapsamda, evini satmak isteyen vatandaşların ilan verebilmesi için e-Devlet üzerinden emlak danışmanlarına yetki vermesi gerekecek. Uzmanlar, sistemin hem sektöre kurumsallık kazandıracağını hem de dolandırıcılığın önüne geçeceğini belirtiyor. Peki yeni sistem nasıl işleyecek, kimleri kapsayacak ve nelere dikkat edilmeli? Detaylar haberimizde...
EİDS sistemi satılık konutları da kapsayacak
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam’ın açıklamasına göre, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin kapsamı genişletiliyor. Şubat ayı itibarıyla, yalnızca kiralık evler ve satılık iş yerleri değil, satılık konutlar da bu sistem üzerinden doğrulanacak.
Yeni uygulamayla birlikte, vatandaşlar gayrimenkul ilanlarını internete taşıyabilmek için e-Devlet üzerinden yetki vermek zorunda olacak. Bu yetkilendirme sayesinde, yalnızca sistemde kayıtlı ve yetkili emlak danışmanları ilan girişi yapabilecek. Hakan Akçam, bu sayede gayrimenkul satış süreçlerinin daha şeffaf, güvenli ve düzenli bir yapıya kavuşacağını ifade etti.
Çoklu ilanlar sona mı eriyor?
Sistemin eksik yönlerine de dikkat çeken Akçam, çoklu ilan verme yetkisinin kaldırılması gerektiğini vurguladı. Mevcut durumda, aynı taşınmaz için birden fazla ilan girilebiliyor ve bu durum hem ilan kirliliğine hem de tüketici mağduriyetine yol açabiliyor.
Akçam’ın önerisine göre, satış işlemi için sadece bir emlak danışmanı yetkilendirilmeli ve ilanlar da bu yetki çerçevesinde yayınlanmalı. Ayrıca yetkilendirme sözleşmesinin de dijital sistemde yer alması gerektiğini savunan Akçam, e-Devlet kullanımında zorlanan yaşlı vatandaşlar ve yurtdışında yaşayanlar için alternatif onay yöntemleri geliştirilmesi gerektiğini dile getirdi. Örneğin, “Web Tapu” benzeri bir telefon onay sistemi, bu süreci daha kapsayıcı hale getirebilir.
Güvenli satış için yetkili emlak danışmanı şart
Yeni sistemin devreye girmesiyle birlikte taşınmaz ticareti yetkisine sahip sorumlu emlak danışmanları daha da önemli hale geliyor. Akçam, vatandaşlara bu konuda net bir uyarıda bulunuyor: “Satış işlemlerinizde mutlaka sorumlu emlak danışmanlarıyla çalışın.”
e-Devlet üzerinden verilen yetkinin, yalnızca gerekli sertifikalara ve izinlere sahip emlakçılara verilmesi gerektiğini belirten Akçam, bu sayede hem yasal güvencelerin sağlandığını hem de satış sürecinin profesyonelce yürütüldüğünü ifade etti. Özellikle sahte ilanların ve dolandırıcılık vakalarının önüne geçilmesinde sistemin büyük katkı sağlayacağı öngörülüyor.
