Karadeniz’in parlayan yıldızı Samsun’da konut piyasası Mart ayını durgun kapattı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan 2026 yılı Mart ayı verileri, emlak sektöründe geçtiğimiz aya oranla hissedilir bir daralmaya işaret ediyor. Şubat ayındaki hareketliliğin ardından gelen bu düşüş, hem yatırımcıyı hem de ev sahibi olma hayali kuran vatandaşları "Piyasa nereye gidiyor?" sorusuyla baş başa bıraktı. Şehirdeki konut satış adetlerinin yanı sıra iş yeri satışlarında da gözlenen bu grafik, ekonomik beklentilerin Samsun yerelinde nasıl şekillendiğini net bir şekilde ortaya koyuyor.
Samsun Mart Ayı Konut Satış İstatistikleri ve Detaylar
TÜİK verilerine göre, Samsun genelinde Mart ayı içerisinde toplam 2 bin 110 konut el değiştirdi. Satışların detaylarına inildiğinde, "ilk el" olarak adlandırılan yeni projelerin 884 adetle sınırlı kaldığı görülüyor. Geriye kalan 1 bin 226 satış ise ikinci el konut piyasasında gerçekleşti. Bu tablo, alıcıların hala ikinci el konutları daha erişilebilir bulduğunu gösterse de genel toplamdaki düşüş, sektör temsilcileri tarafından dikkatle takip ediliyor. Yeni konut arzındaki maliyet baskıları ve kredi faizlerinin etkisi, Samsun’daki alım gücü üzerinde belirleyici bir rol oynamaya devam ediyor.
Şubat Ayına Kıyasla Yüzde 14,7'lik Gerileme
Emlak piyasasında asıl dikkat çeken nokta ise Şubat ve Mart ayları arasındaki keskin fark oldu. Şubat ayında 2 bin 472 olarak gerçekleşen satış rakamı, sadece bir ay içerisinde 362 adetlik bir azalma göstererek 2 bin 110 seviyesine indi. Bu durum, Samsun piyasasında yaklaşık yüzde 14,7 oranında bir gerileme anlamına geliyor. Sektör paydaşları, bahar aylarında beklenen hareketliliğin Mart ayında henüz sahaya yansımadığını belirtirken, bu düşüşün dönemsel mi yoksa kalıcı bir trend mi olduğu önümüzdeki aylarda netleşecek.
Samsun İş Yeri Satışları ve Türkiye Genelindeki Tablo
Konutların yanı sıra ticari gayrimenkul tarafında da hareketlilik kısıtlı kaldı. Samsun’da Mart ayında gerçekleşen iş yeri satışları 262 olarak kayıtlara geçerken; bu satışların 127'si ilk el, 135'i ise ikinci el dükkan ve ofislerden oluştu. Ülke geneline baktığımızda ise Türkiye'de toplam konut satışı 113 bin 367 olarak açıklandı. Samsun, Türkiye genelindeki bu büyük hacimden payını alsa da kendi içindeki düşüş ivmesini kıramadı. Özellikle ilk el konut satışlarının ülke genelinde yaklaşık üçte bir oranında kalması, inşaat maliyetlerinin ülke çapındaki etkisini kanıtlar nitelikte.
