KİRALIK KONUTLARDA YÜKSELİŞ DURMUYOR
Türkiye’de konut kiraları 2025 yılında da yükseliş trendini sürdürüyor. Endeksa’nın Mart 2025 verilerine göre, ülke genelinde kira bedelleri bir yılda ortalama %39,97 arttı. Ortalama kira bedeli 21.298 TL'ye yükselirken, bazı iller bu rakamı çoktan geride bıraktı.
İSTANBUL VE ANKARA LİDER DEĞİL
Kira fiyatlarının en yüksek olduğu şehirler sıralamasında sürpriz bir şekilde Muğla zirvede yer aldı. Ortalama kira 27.970 TL ile Türkiye’nin en pahalısı oldu. Onu 25.957 TL ile İstanbul, 25.266 TL ile İzmir izledi. Başkent Ankara ise 23.240 TL ortalama ile dördüncü sırada kaldı.
MUĞLA’DA YAŞAMAK LÜKS HALİNE GELDİ
Özellikle yazlık bölgelerde kira fiyatlarının artması, Muğla’da yaşamayı giderek zorlaştırıyor. Fethiye, Bodrum ve Marmaris gibi turistik ilçelerde kira fiyatları aylık ortalama gelirin çok üzerinde. Uzmanlara göre turizm sezonunun başlamasıyla birlikte bu rakamların daha da yükselmesi bekleniyor.
KİRA ENFLASYONU ALT GELİR GRUBUNU ZORLUYOR
Kira artışları sadece büyük şehirlerde değil, Anadolu kentlerinde de hissediliyor. Örneğin; Trabzon’da ortalama kira 16.389 TL, Gaziantep’te 15.876 TL, Adana’da ise 17.170 TL’ye çıktı. Bu artışlar özellikle dar gelirli kesimi ve öğrencileri zorlarken, ev sahibi-kiracı gerilimlerini de artırıyor.
YÜKSELİŞTEKİ DİĞER İLLER DE DİKKAT ÇEKİYOR
En yüksek kira ortalamalarına sahip diğer iller arasında Aydın (19.861 TL), Yalova (19.398 TL), Kocaeli (20.636 TL), Çanakkale (21.500 TL) ve Tunceli (20.311 TL) de dikkat çekiyor. Kiraların bölgesel bazda artış göstermesi, göç dinamiklerini de etkiliyor.
UZMANLAR UYARIYOR: KONUT KRİZİ DERİNLEŞİYOR
Gayrimenkul uzmanları, kira fiyatlarındaki bu hızlı artışın arz-talep dengesizliğinden kaynaklandığını belirtiyor. Yeni konut üretiminin yavaşlaması, yüksek inşaat maliyetleri ve kontrolsüz Airbnb tarzı kiralamalar, piyasayı daha da sıkıştırıyor.
-
MUŞ: 8.834 TL
-
KİLİS: 9.834 TL
-
NEVŞEHİR: 10.405 TL
-
HAKKARİ: 10.750 TL
-
KARS: 11.290 TL
-
YOZGAT: 11.424 TL
-
MARDİN: 11.491 TL
-
BAYBURT: 11.643 TL
-
BİNGÖL: 11.728 TL
-
ARDAHAN: 12.163 TL
-
BİTLİS: 12.386 TL
-
KARAMAN: 12.423 TL
-
BATMAN: 12.566 TL
-
ELAZIĞ: 12.593 TL
-
AKSARAY: 12.670 TL
-
KÜTAHYA: 12.710 TL
-
BURDUR: 12.864 TL
-
DÜZCE: 13.138 TL
-
KASTAMONU: 13.219 TL
-
KIRŞEHİR: 13.258 TL
-
AĞRI: 13.331 TL
-
ŞIRNAK: 13.440 TL
-
ŞANLIURFA: 13.476 TL
-
SİİRT: 13.494 TL
-
KARABÜK: 13.593 TL
-
KIRIKKALE: 13.645 TL
-
KAYSERİ: 13.899 TL
-
ADIYAMAN: 13.928 TL
-
ÇORUM: 13.949 TL
-
OSMANİYE: 13.962 TL
-
ISPARTA: 14.083 TL
-
DENİZLİ: 14.166 TL
-
VAN: 14.241 TL
-
UŞAK: 14.443 TL
-
ERZİNCAN: 14.451 TL
-
SİVAS: 14.706 TL
-
GİRESUN: 14.784 TL
-
ERZURUM: 14.852 TL
-
AMASYA: 14.873 TL
-
IĞDIR: 14.958 TL
-
MALATYA: 14.961 TL
-
AFYONKARAHİSAR: 15.098 TL
-
BİLECİK: 15.187 TL
-
ÇANKIRI: 15.206 TL
-
KAHRAMANMARAŞ: 15.418 TL
-
GÜMÜŞHANE: 15.438 TL
-
SAMSUN: 15.580 TL
-
BOLU: 15.632 TL
-
GAZİANTEP: 15.876 TL
-
ESKİŞEHİR: 15.880 TL
-
TOKAT: 16.076 TL
-
NİĞDE: 16.278 TL
-
TRABZON: 16.389 TL
-
ORDU: 16.515 TL
-
SİNOP: 16.854 TL
-
ADANA: 17.170 TL
-
HATAY: 17.375 TL
-
ARTVİN: 17.544 TL
-
BARTIN: 17.635 TL
-
SAKARYA: 17.691 TL
-
RİZE: 17.715 TL
-
MANİSA: 17.808 TL
-
TEKİRDAĞ: 17.852 TL
-
ZONGULDAK: 18.083 TL
-
EDİRNE: 18.126 TL
-
BURSA: 18.548 TL
-
KONYA: 18.579 TL
-
KIRKLARELİ: 19.022 TL
-
DİYARBAKIR: 19.090 TL
-
MERSİN: 19.108 TL
-
BALIKESİR: 19.149 TL
-
YALOVA: 19.398 TL
-
AYDIN: 19.861 TL
-
TUNCELİ: 20.311 TL
-
KOCAELİ: 20.636 TL
-
ANTALYA: 20.658 TL
-
ÇANAKKALE: 21.500 TL
-
ANKARA: 23.240 TL
-
İZMİR: 25.266 TL
-
İSTANBUL: 25.957 TL
-
MUĞLA: 27.970 TL
