Eylül ayında kira zam oranı yüzde 39,62 oldu
Açıklanan TÜFE verilerine göre, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak belirlenen eylül ayı kira artış oranı %39,62 olarak hesaplandı. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiralarında uygulanabilecek yasal üst sınır anlamına geliyor.
Yüzde 25’lik zam sınırı sona erdi
1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren yüzde 25’lik kira artışı sınırı sonrası, kira artışları yeniden tamamen TÜFE ortalamasına endeksli hale geldi. Artık kira sözleşmeleri yenilenirken uygulanacak artış oranı, doğrudan TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, kira sözleşmelerinde uygulanacak artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını geçemez. Aşağıdaki örnek hesaplamayla zam miktarını kolayca belirlemek mümkün:
-
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
-
Artış oranı: %39,62
-
Zam tutarı: 10.000 TL x %39,62 = 3.962 TL
-
Yeni kira bedeli: 13.962 TL
Ev sahipleri ve kiracılar, sözleşmelerini bu orana göre güncelleyebilecek. Ancak taraflar arasında farklı bir oran belirlenmesi durumunda, bu oran kanuni sınırı aşamaz. Gelişmeleri takip etmeye devam edeceğiz. Yorumlarınızı bizimle paylaşmayı unutmayın.
