Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Gayrimenkul alım satım işlemlerindeki vergi düzenlemelerinde yapılan değişiklikle birlikte, tapu sahiplerinin sonraki 5 yıl içindeki değer artışlarını vergi olarak beyan etmesi gerekiyor. Bu zorunlu uygulamaya ilişkin son başvuru tarihi ise 1 Nisan olarak belirlendi. İşte detaylar:
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, gayrimenkul alım satım işlemlerindeki yeni düzenlemeler hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Özelmacıklı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde ticari kazanç hükümlerinin geçerli olmaması durumunda, değer artışının kazanç hükümleri kapsamında vergilendirildiğini belirtti. Türkiye genelinde 2023 yılında yapılan 2 milyon 949,437 adet satış işlemiyle ilgili bilgi veren Özelmacıklı, tapu sahiplerini uyararak 1 Nisan tarihine dikkat çekti.
Gayrimenkul sahiplerinin, elde ettikleri değer artışlarını beyan etmeleri gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, bu beyanın vergilendirme sürecinin önemli bir parçasını oluşturduğunu belirtti. Değer artışından kaynaklanan gelir vergisi beyannamesinin son tarihinin 1 Nisan 2024 olduğunu hatırlatan Özelmacıklı, verginin ilk taksitinin bu tarihe kadar ödenmesi gerektiğini ifade etti. İkinci taksit ödemelerinin ise 31 Temmuz 2024 tarihinde yapılacağını belirtti.
Özelmacıklı, değer artışının hesaplanması sürecine de değindi. Mal ve hakların elden çıkarılması durumunda iktisap bedelinin, elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedeli ile belirli giderlerin ve ödenen vergi ve harçların düşülmesiyle hesaplandığını açıkladı. Ayrıca, mal ve hakların elden çıkarılması durumunda iktisap bedelinin yurtiçi üretici fiyat endeksi artış oranında artırılarak tespit edilmesi gerektiğini belirtti.
Bu yeni düzenlemenin, gayrimenkul sahipleri için önemli bir sorumluluk getirdiğini belirten Özelmacıklı, tapu sahiplerini 1 Nisan tarihine kadar gerekli beyanları yapmaları konusunda uyardı.
