TOKİ İstanbul’da 15 bin kiralık konut verecek: Başvurular ne zaman?

İstanbul’da yükselen kira fiyatlarına karşı hayata geçirilmesi planlanan TOKİ 15 bin kiralık sosyal konut projesi yakından takip ediliyor. Mülkiyeti devlette kalacak 1+1, 2+1 ve 3+1 konutların ihtiyaç sahibi vatandaşlara kiralanması öngörülürken, başvuruların başlayacağı kesin tarih henüz açıklanmadı. Projede ilk kiralama ve teslim süreçlerinin Eylül 2026 itibarıyla başlaması hedefleniyor. Hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi, konutların piyasa rayicinin yaklaşık yarısına kiraya verilmesi ve kiracıların dairelerde 3 yıl boyunca oturabilmesi planlanıyor. Başvuru şartlarının ise yayımlanacak resmi kılavuzla kesinleşmesi bekleniyor.

TOKİ İstanbul 15 bin kiralık konut başvurusu ne zaman?

TOKİ’nin İstanbul’da hayata geçirmeyi planladığı 15 bin kiralık sosyal konut için kesin başvuru tarihi henüz ilan edilmedi.

Mevcut planlamaya göre ilk kiralama ve teslim süreçlerinin Eylül 2026 itibarıyla başlaması hedefleniyor. Ancak başvuruların hangi gün başlayacağı, ne kadar süreceği ve işlemlerin hangi platform üzerinden yapılacağına ilişkin ayrıntıların resmi başvuru kılavuzuyla netleşmesi bekleniyor.

Bu nedenle Eylül ayı proje açısından önemli bir dönem olarak öne çıksa da kesin başvuru tarihi açıklanmadan belirli bir gün vermek mümkün değil.

TOKİ kiralık konut projesi nasıl uygulanacak?

Yeni model, vatandaşların konut sahibi yapılmasından farklı olarak sosyal kiralama sistemi üzerine kuruluyor.

Projede 15 bin konutun mülkiyeti devlette kalacak ve kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ’nin kiracısı olacak.

Planlamaya göre konutlarda 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunacak. Böylece farklı hane büyüklüklerine göre alternatifler sunulması hedefleniyor.

TOKİ kiralık konut başvuru şartları belli oldu mu?

Projenin ayrıntılı başvuru kılavuzu henüz yayımlanmadığı için şartların tamamı kesinleşmiş değil.

Mevcut bilgilere göre başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması, İstanbul’da belirli bir süre ikamet edilmesi ve hane gelirinin belirlenecek üst sınırın altında kalması gibi kriterlerin uygulanması bekleniyor.

Başvurularda dar ve orta gelirli vatandaşlara öncelik verilmesi planlanırken bazı gruplar için ayrıca kontenjan ayrılması da gündemde.

Kesin gelir limiti, ikamet süresi ve diğer teknik şartlar ise başvuru kılavuzuyla netleşecek.

TOKİ kiralık konutlara kimler başvurabilecek?

Mevcut planlamada sosyal kiralık konutların özellikle barınma maliyetleri nedeniyle zorlanan hanelere yönelik olması hedefleniyor.

Öne çıkan kriterlerin şunlar olması bekleniyor:

• Başvuru sahibi ve eşinin üzerinde konut bulunmaması

  

  ASELSAN ve Türk Telekom yerli telefon için tarihi açıkladı

  İçeriği Görüntüle

• Belirli süre İstanbul’da ikamet etmiş olmak

• Hane gelirinin belirlenecek sınırın altında kalması

• İlgili diğer sosyal konut şartlarını karşılamak

Dar ve orta gelirli ailelerin yanı sıra emekliler, engelli vatandaşlar, kamu çalışanları ve kentsel dönüşüm sürecindeki bazı hak sahiplerine yönelik özel kontenjanların oluşturulması planlanıyor.

TOKİ kiralık konutların kirası ne kadar olacak?

Projenin en fazla merak edilen başlıklarından biri aylık kira bedelleri.

Henüz daire tiplerine göre net TL rakamları açıklanmış değil. Mevcut planlamada konutların bulunduğu bölgedeki piyasa rayiç bedelinin yaklaşık yarısına kiraya verilmesi hedefleniyor.

Bu nedenle 1+1, 2+1 ve 3+1 konutlar için tek bir sabit kira rakamından söz etmek şu aşamada mümkün değil.

Konutun bulunduğu ilçe, büyüklüğü ve bölgedeki piyasa koşullarına göre kira bedellerinin farklılaşması bekleniyor. Kesin fiyatların konut ve başvuru ayrıntılarıyla birlikte açıklanması öngörülüyor.

TOKİ kiralık konutlarda 3 yıl oturulabilecek

Projede hak sahiplerinin konutlarda süresiz olarak kalması planlanmıyor.

Kura sonucunda konut kiralamaya hak kazanan vatandaşların dairelerde 3 yıl boyunca oturabilmesi öngörülüyor.

Üç yıllık kiralama süresi tamamlandıktan sonra konutların yeniden değerlendirmeye alınması ve ihtiyaç halinde bakım işlemlerinin yapılmasının ardından yeni hak sahiplerine verilmesi planlanıyor.

Bu sistemle aynı sosyal konut stokundan zaman içerisinde daha fazla ihtiyaç sahibinin yararlanmasının amaçlandığı belirtiliyor.

Hak sahipleri kura ile belirlenecek

15 bin kiralık konut için taleplerin mevcut konut sayısından fazla olması halinde hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor.

Kura sürecinin nasıl gerçekleştirileceği, kontenjanların hangi oranlarda dağıtılacağı ve başvuruların hangi kriterlere göre değerlendirileceği henüz kesinleşmiş değil.

Bu ayrıntıların yayımlanacak resmi başvuru kılavuzunda açıklanması bekleniyor.

Özellikle İstanbul’daki yüksek kiralar nedeniyle projeye yoğun başvuru yapılabileceği öngörülürken, vatandaşların kesinleşmeyen bilgiler üzerinden başvuru işlemi yapmaması önem taşıyor.

1+1, 2+1 ve 3+1 kiralık TOKİ konutları geliyor

Proje kapsamında farklı aile yapılarına yönelik üç farklı daire tipinin yer alması planlanıyor.

Tek başına yaşayanlar veya daha küçük haneler için 1+1, aileler için ise 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerinin sunulması hedefleniyor.

Hangi ilçelerde kaç konut bulunacağı, daire tiplerinin dağılımı ve konutların metrekare büyüklüklerine ilişkin ayrıntılar ise henüz açıklanmış değil.

Bu bilgilerin proje takvimi ilerledikçe netleşmesi bekleniyor.

İstanbul’da kiralık sosyal konutta yeni model

TOKİ’nin 15 bin konutluk projesi, klasik sosyal konut satışlarından farklı bir yapıya sahip olacak.

Vatandaşlar konutu satın almak yerine belirli süreyle kiralayacak, mülkiyet ise kamuda kalmaya devam edecek.

Modelin temel hedeflerinden biri İstanbul’daki yüksek kira maliyetleri karşısında dar ve orta gelirli vatandaşlara daha uygun bir barınma alternatifi oluşturmak.

Üç yıllık sürenin ardından konutların yeni ihtiyaç sahiplerine devredilmesi planlandığı için sistemin sürekli dönüşümlü şekilde işletilmesi amaçlanıyor.

Gözler resmi başvuru kılavuzunda

TOKİ İstanbul 15 bin kiralık sosyal konut projesinde en önemli soru başvuru takvimi olmaya devam ediyor.

Şu aşamada kesin başvuru tarihi ve kira tutarları açıklanmış değil. İlk kiralama ve teslim süreci için Eylül 2026 hedefi öne çıkarken, başvuru koşullarının tamamının resmi kılavuzla duyurulması bekleniyor.

Gelir sınırı, İstanbul’da aranacak ikamet süresi, özel kontenjan oranları, konutların bulunduğu ilçeler ve daire bazındaki kira tutarları açıklandığında projenin ayrıntılı tablosu da netleşmiş olacak.