Türkiye genelinde olduğu gibi Trabzon’da da emlak piyasası 2025 yazına hareketli girdi. TRUETIME Gayrimenkul adına açıklamalarda bulunan sektör temsilcisi Nevzat Kablan, özellikle Trabzon’un Yomra ilçesinde konut fiyatlarının 4,5 milyon TL bandına yaklaştığını belirtti. Artan maliyetler, krediye erişimde yaşanan zorluklar ve ekonomik dalgalanmalar, piyasada dikkatli adım atılması gerektiğini ortaya koyuyor.
Türkiye Genelinde ve Trabzon’da Metrekare Fiyatları Yükseliyor
Nevzat Kablan’ın değerlendirmesine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları 2025’in ilk beş ayında %26’nın üzerinde artış gösterdi. Ortalama metrekare fiyatı 32.693 TL’ye ulaştı. Trabzon’da ise artış oranı %23,95 oldu ve metrekare fiyatı 26.216 TL seviyesine çıktı.
Bu tabloya göre, Trabzon emlak piyasası hâlâ yatırım için cazip görülürken, artış hızının daha dengeli ilerlediği ifade ediliyor.
Yomra, Çarşıbaşı ve Maçka Zirvede
Trabzon’un ilçe bazlı analizine göre en yüksek konut fiyatı artışı Yomra’da gözlendi. İlçede metrekare fiyatı 26.231 TL’ye, ortalama konut satış değeri ise 4.328.115 TL’ye ulaştı. Çarşıbaşı, Maçka, Araklı ve Beşikdüzü gibi ilçelerde de ciddi artışlar yaşandı.
Öte yandan Arsin, Of, Sürmene ve Vakfıkebir ilçelerinde fiyat artışı daha sınırlı seyretti. Bu durum, yatırımcılar açısından alternatif ilçelerde fırsatlar barındırabileceğine işaret ediyor.
Uzman Görüşü: “Fiyatlar Yükseliyor, Temkinli Olunmalı”
Kablan, değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:
“Trabzon, hem doğal güzellikleri hem de gelişen ulaşım ve altyapı projeleri sayesinde gayrimenkul yatırımı için dikkat çeken bir il. Ancak kredi faizlerinin yüksekliği ve alım gücündeki daralma nedeniyle piyasada hareketlilik yer yer sınırlı kalabiliyor. Bu nedenle yatırımcıların profesyonel destek alarak planlı hareket etmesi büyük önem taşıyor.”
Gayrimenkul Alım-Satımında Doğru Zamanlama Önemli
TRUETIME Gayrimenkul yetkilileri, yatırım yapmak isteyen vatandaşları Kaşüstü Mahallesi’nde bulunan ofislerine davet ediyor. Sektörel danışmanlık ve bölgesel analiz desteği sunan firma, gayrimenkul alım-satım sürecinde güvenilir rehberlik sağlamayı hedefliyor.
