Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası haziran ayında hareketli bir görünüm sergiledi. İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 artarak 43 bin 406’ya, ikinci el konut satışları ise yüzde 12,5 yükselerek 86 bin 573’e ulaştı. Haziran ayındaki toplam konut satışı 129 bin 979 olarak hesaplanırken, en dikkat çekici artış ipotekli konut satışlarında yaşandı. Kredili satışlar yüzde 72,1 yükselişle 25 bin 993’e çıktı. Yabancılara yapılan konut satışları da aylık bazda yüzde 20,1 artarak 2 bin 15 oldu.
İlk El Konut Satışları Yüzde 23,1 Arttı
Türkiye genelinde haziran ayında gerçekleştirilen ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 oranında artış gösterdi. İlk kez satılan konutların sayısı 43 bin 406 olarak kayıtlara geçti. İlk el satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 33,4 oldu. Bu sonuç, haziran ayında satılan her üç konuttan yaklaşık birinin yeni konut olduğunu gösterdi. İnşaat sektöründeki yeni projeler ile teslim edilen konutların satış rakamlarına katkı sağladığı görülürken, ilk el piyasasındaki yıllık yükseliş gayrimenkul sektöründeki hareketliliği destekledi.
İkinci El Konut Satışları 86 Bin 573’e Ulaştı
Haziran ayında ikinci el konut satışları da yükseliş gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,5 artan ikinci el satışların sayısı 86 bin 573’e çıktı. Toplam satışlar içerisinde ikinci el konutların payı yüzde 66,6 olarak gerçekleşti. Böylece haziran ayında satılan konutların yaklaşık üçte ikisini daha önce el değiştirmiş taşınmazlar oluşturdu. İkinci el piyasasının toplam satışlarda ağırlığını koruduğu görülürken, yıllık bazda kaydedilen çift haneli artış vatandaşların mevcut konutlara olan talebinin devam ettiğini ortaya koydu.
İpotekli Konut Satışlarında Yüzde 72,1’lik Artış
Haziran ayı verilerinde en dikkat çekici yükseliş ipotekli konut satışlarında görüldü. Türkiye genelinde kredili konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 72,1 artarak 25 bin 993’e ulaştı. İpotekli satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 20 olarak gerçekleşti. Diğer satış türlerinde ise yüzde 7,1’lik artış yaşandı ve toplam 103 bin 986 konut el değiştirdi. Diğer konut satışlarının toplam içindeki payı yüzde 80 oldu. İpotekli satışlardaki güçlü yükseliş, haziran ayında gayrimenkul piyasasının öne çıkan gelişmesi oldu.
Arındırılmış Verilerde Farklı Tablo Ortaya Çıktı
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 1,5 azaldı. İkinci el konut satışlarında ise yıllık bazda yüzde 8,6’lık düşüş kaydedildi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere aylık olarak bakıldığında ise satışlarda yükseliş görüldü. Bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 2,3, ikinci el konut satışları yüzde 0,9 arttı. Arındırılmış göstergeler, yıllık karşılaştırmalardaki güçlü yükselişin yanında takvim ve mevsim koşullarının satış rakamları üzerindeki etkisini de ortaya koydu.
Yabancılara 2 Bin 15 Konut Satıldı
Yabancılara yapılan konut satışları haziran ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 artarak 2 bin 15’e ulaştı. Yabancıların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 1,6 olarak gerçekleşti. Aylık yükselişe rağmen ocak-haziran döneminin tamamında düşüş yaşandı. Yılın ilk altı ayında yabancılara satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,2 azalarak 9 bin 83 oldu. Bu veriler, yabancılara konut satışında haziran ayında toparlanma görülmesine rağmen yılın ilk yarısındaki kaybın tamamen giderilemediğini gösterdi.
En Fazla Konutu Rusya Vatandaşları Aldı
Haziran ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rus vatandaşları Türkiye’den toplam 381 konut satın aldı. Rusya’yı 170’er konutla Ukrayna ve İran vatandaşları takip etti. Böylece yabancılara yapılan toplam 2 bin 15 konut satışının önemli bir bölümü bu üç ülkenin vatandaşları tarafından gerçekleştirildi. Rusya vatandaşları, en fazla konut satın alan yabancılar sıralamasında ilk sıradaki yerini korurken, Ukrayna ve İran vatandaşlarının eşit satış rakamına ulaşması dikkat çekti.
İş Yeri Satışlarında da Yükseliş Görüldü
Gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik yalnızca konutlarla sınırlı kalmadı. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları haziran ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 30,8 artarak 5 bin 126’ya ulaştı. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 14,6 yükselişle 11 bin 439 oldu. Böylece haziran ayında toplam 16 bin 565 iş yeri satışı gerçekleştirildi. İlk el iş yeri satışlarındaki yüzde 30’un üzerindeki yükseliş, ticari gayrimenkul piyasasında da talebin arttığını gösterdi. İkinci el iş yerleri ise toplam satışlar içerisindeki ağırlığını korudu.
İpotekli İş Yeri Satışları Yüzde 86,7 Arttı
İpotekli iş yeri satışları haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 86,7 oranında artarak 745’e çıktı. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 17,2 yükselişle 15 bin 820 olarak kaydedildi. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 4,9 artarken, ikinci el satışlar yüzde 6,6 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilere göre ilk el iş yeri satışlarında yüzde 4, ikinci el iş yeri satışlarında yüzde 1,4 artış gerçekleşti.
