Merkez Bankası verilerine göre Temmuz 2025’te Türkiye genelinde konut fiyatları aylık yüzde 0,9 arttı. Yıllık nominal artış yüzde 32,8 olurken, reel değişim yüzde 0,5 azaldı. Ankara yüzde 42,9 ile yıllık bazda en yüksek artışı gösterdi. En düşük yıllık artış ise yüzde 19,6 ile Antalya-Burdur-Isparta bölgesinde görüldü.
Üç Büyük İlde Farklı Seyir
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, 2025 yılı Temmuz ayında Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında arttı. Endeks, 2023 baz yılına göre 187,7 seviyesine ulaştı.
Aynı dönemde yıllık bazda nominal artış yüzde 32,8 olarak gerçekleşirken, tüketici fiyat endeksine göre düzeltilmiş reel artış yüzde 0,5 oranında azaldı.
Bölgelerdeki Artışlar ve Düşüşler
Temmuz ayında İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,6, Ankara’da yüzde 1,2 oranında artarken, İzmir’de yüzde 1 oranında azaldı. Yıllık bazda bakıldığında ise en yüksek artış yüzde 42,9 ile Ankara’da gerçekleşti. İstanbul’da yıllık artış oranı yüzde 33,5, İzmir’de ise yüzde 31,0 olarak ölçüldü.
Karar Verici Nokta
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre değerlendirildiğinde, Temmuz 2025 döneminde konut fiyatlarının yıllık bazda en yüksek arttığı bölge yüzde 42,9 ile Ankara (TR51) oldu. Bunu yüzde 39,6 ile Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak (TR33) ve yüzde 39,2 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır (TRA) izledi.
Yıllık bazda en düşük artış ise yüzde 19,6 ile Antalya, Burdur, Isparta (TR61) bölgesinde kaydedildi. Edirne, Kırklareli, Tekirdağ (TR21) yüzde 24,0, Adana, Mersin (TR62) ise yüzde 28,3 oranında yıllık değişimle en düşük artış gösteren diğer bölgeler arasında yer aldı.
